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地块72亿1421亩!4月重庆土地市场热度不减 大牌房企竞相出手


北京联盟_本文原题：72亿1421亩!4月重庆土地市场热度不减 大牌房企竞相出手
4月 ， 重庆土地市场延续了3月的热度 ， 恒大、首创、财信、奥园等多家房企积极囤地 ， 分揽1421亩地 ， 成交金额总计71.6亿元 。
4月土地成交量环比涨幅9%
数据显示 ， 2020年4月份 ， 重庆主城区土地市场供应9宗地 ， 供应面积148.87万方 ， 与2020年3月份相比 ， 环比上涨9% ， 同比2019年4月份上涨232% 。 从供应类型来看 ， 居住用地供应5宗 ， 商住综合用地供应4宗 。
成交方面 ， 重庆主城区土地市场成交9宗地 ， 成交71.6亿元 ， 环比下降8% 。 从成交面积来看 ， 单月成交148.87万方 ， 环比上涨9% ， 同比上涨232% 。
4月 ， 房企拿地积极性高 ， 多宗地块溢价成交 。 其中 ， 挂牌4宗地块 ， 拍卖5宗地块 ， 本月无流拍地块 。 在成交的9宗地块里 ， 56%的地块溢价成交 。 值得注意的是 ， 有3宗地块溢价率超20% ， 最高达到32.32% 。
地块72亿1421亩!4月重庆土地市场热度不减 大牌房企竞相出手
本文插图

从成交均价来看 ， 2020年4月份 ， 重庆主城区土地市场成交均价为4809元/㎡ 。 整体来看 ， 4月份多宗地块成交楼面价普遍较低 ， 56%的地块成交楼面价低于5000元/㎡ ， 最高成交楼面价仅为6430元/㎡ ， 拉低单月整体均价 。
地块72亿1421亩!4月重庆土地市场热度不减 大牌房企竞相出手
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【地块72亿1421亩!4月重庆土地市场热度不减 大牌房企竞相出手】北区拿地仍然火热
从成交区域来看 ， 北区、西区以及南区分别成交3宗地块 。 具体来看 ， 作为热门板块的空港 ， 本月成交2宗地块 。 龙兴板块虽成交1宗地 ， 但成交面积超300亩 。 巴南区圣灯山板块 ， 成交2宗商住用地 ， 容积率均在1.0左右 。
虽然4月份重庆主城区成交9宗地块 ， 但整体来看 ， 成交楼面价普遍偏低 。 中梁+海成联合体以底价竞得南坪四公里地块 ， 该地块地理位置较好 ， 临近轻轨站和重庆工商大学 ， 周边配套较为完善 ， 成交楼面价6430元/㎡ ， 为单月最高成交楼面价 。
除此之外 ， 备受关注的重庆主城区土地市场四大冠军也浮出水面 。 其中 ， 两江置业揽获的龙兴地块一举拿下总价和面积两大冠军 。 其中 ， 成交总价16.75亿元 ， 为近四个月最高成交总价 ， 成交土地面积378.45亩 ， 为2020年开年以来成交的最大面积 。
5月重庆供地近三千亩
截至5月28日 ， 重庆主城区供应19宗商住用地 ， 总土地面积2840亩 。
从板块来看 ， 主要分布于茄子溪、李家沱、大石坝、寸滩、双碑、空港、茶园等板块 。 其中 ， 双碑供应3宗地块 ， 容积率均在2以下 。 茶园供应6宗地块 ， 累计供应面积1475亩 。
从起拍楼面价来看 ， 在17宗地块里 ， 有4宗地块起拍楼面价超9000元/㎡ ， 最高达到10092元/㎡ ， 重庆或将再添“万元地”！


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