深圳深圳土拍激战103轮 龙光百亿夺下前海地块
北京联盟_本文原题：深圳土拍激战103轮 龙光百亿夺下前海地块
又一宗百亿地块在深圳诞生 。
5月15日 ， 经过近一小时 ， 103轮的鏖战 ， 龙光地产（3380.HK）以总价115.97亿元竞得深圳前海一宗住宅地块 ， 折合楼面价6.32万元/平方米 ， 需无偿移交的只租不售人才住房面积为4.076万平方米 。
作为今年深圳首宗出让的市场化宅地 ， 该地块共吸引16家房地产企业参与竞拍 ， 其中不乏华润、世茂、中海、招商蛇口等大型房企 。
【深圳深圳土拍激战103轮 龙光百亿夺下前海地块】“主要是这块地太珍贵了 ， 政府为了防止价格过高 ， 也是制定了一系列保障举措 。 ”15日 ， 参与竞拍的一位房企人士告诉时代周报采访人员 。
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据悉 ， 该地块采用“双限双竞”的出让形式 ， 即限地价、限普通商品房销售均价 ， 竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积 。 根据要求 ， 该宗地项目建成后 ， 普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米（不含装修） 。
即便有如此多限制条款 ， 也依然无碍各大房企的拍地热情 。
据媒体报道 ， 土拍刚开始十分钟 ， 地块便迅速由起拍价79.9亿元飙升到115.97亿元的最高总价 。 之后转入竞配建人才面积环节 ， 世茂、金地、龙光三家轮番举牌 ， 龙光最终胜出 。
15日 ， 龙光地产相关人士告诉时代周报采访人员 ， 该地块位于深圳前海中心位置的前湾片区 ， 规划总建筑面积为18.36万平方米 ， 位置优越 ， 且成交价格合理 ， 符合公司预期 。
同日 ， 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报采访人员 ， 由于前海本身区位价值较高 ， 且片区推地较少 ， 所以对企业来说 ， 肯定是一次难得的机会 ， “拿一块少一块” 。
“龙光早前在深圳拿过多宗规模大、总价高的地块 ， 对此类项目有很好的操盘经验 。 而且公司近几年的业绩增长也很迅猛 ， 所以有这个资金实力去拿 。 ”李宇嘉续称 。
前海地块的推出 ， 也被业内视作今年深圳宅地出让序幕的最开始 。
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今年4月 ， 深圳市住建局相关负责人透露 ， 深圳今年将大幅增加住宅用地供应 ， 计划供应约3平方公里 ， 是2019年供应量的两倍 。 同时将开展大规模建房行动 ， 拟新开工商品房1000万平方米左右 ， 大大高于过去每年600-800万平方米的销售量 。
15日 ， 深圳一家房企中层告诉时代周报采访人员 ， 从今年年初开始 ， 深圳就已陆续挂牌出让土地 ， 用作人才住房建设 。
李宇嘉也告诉时代周报采访人员 ， 为解决商品房市场供不应求的状况 ， 今年深圳政府加大了土地供应量 。
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