深圳|一二线城市房价过快上涨！深圳成为全球最买不起房子的城市
北京联盟_本文原题：一二线城市房价过快上涨！深圳成为全球最买不起房子的城市
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“爱情诚可贵 ， 房子价更高 。 想再买一套 ， 婚约亦可抛！”有人用打油诗来嘲讽最近在某些城市发生的排队办理离婚手续以便购买二套房的奇观 。 这一现象的背后 ， 正是近期一、二线城市让人心惊肉跳的房价过快上涨 。
曾几何时 ， 业内人士还用空置率等经典指标来判断中国房价走势 ， 但如今再用这种“实用主义”的逻辑来做分析 ， 可能就失灵了 。 如今一、二线城市楼市的火爆 ， 已经不是简单的刚需和投资博弈 ， 而是一场越来越多从“供给”和“需求”两端添加杠杆的金融游戏的结果 。
来自多方面的数据显示 ， 今年以来 ， 家庭住房交易杠杆率、按揭贷款还款负担率、开发商开发贷和公司债及负债率都处于历史高位 。 而这一切也成就了当今杠杆上的楼市 。
“疯狂是无法解释的 ， 你可以参与其中 ， 但必须明白你是在‘赌博’ ， 而不是在投资 。 ”国家行政学院决策咨询部副主任王小广向采访人员直言：“当下一、二线城市房价是‘非理性’上涨 ， 所谓‘投资房产’犹如‘刀口舔血’ 。 ”
据瑞银发布的报告显示 ， 深圳住房的负担难度已经超过楼价绝对值更高的香港 ， 成为全球最买不起房子的城市 。
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据中财网报道 ， 中国一线城市房价收入比（指房屋总价与购房者家庭年收入之比——观察者网注）从2015年底的14.7倍飙升到了18-20倍左右 ， 深圳和香港位居第一、二位 ， 而位居第三的是北京 ， 伦敦和上海分列第四、五位 。
全中国（不含港澳台）的平均比例在7倍左右 ， 超过慕尼黑、日内瓦、旧金山、苏黎世、法兰克福和波士顿等地水平 。
数据显示 ， 深圳新房价格当月同比飙涨42% ， 位居十大城市之首 。
观点地产新媒体此前根据外媒9月15日报道 ， 美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示 ， 目前深圳已成为全球房价第二贵的城市 ， 仅次于美国加州圣何塞 。
该分析显示 ， 深圳典型住宅的价格已达到80万美元（约合540万人民币——观察者网注）左右 ， 房价收入比为70 。 自2015年初以来 ， 这座城市的房价平均上涨了76% ， 从去年4月开始加速上涨 ， 当时A股正接近高点 。 报告还指出：“北京和上海的情况相似 ， 但不像深圳那么极端 。 ”
Longview首席执行官沃特林表示 ， 中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵 。 “股市爆炸性上涨 ， 然后又戏剧性下跌 。 那些资金必须寻找去处 ， 很多流向了楼市 。 ”
事实上 ， 为了应对房价急升的问题 ， 自从今年9月18日杭州市宣布实施限购以来 ， 已有包括北京、广州和深圳等一线城市在内的至少21个城市宣布新出、恢复或收紧房地产市场政策 。
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【深圳|一二线城市房价过快上涨！深圳成为全球最买不起房子的城市】
中国人民银行行长周小川10月6日在华盛顿举行的20国集团财长和央行行长会议特别指出 ， 近期中国部分城市房价上涨较快 ， 中国政府对此高度重视 ， 将积极采取措施促进房地产市场的健康发展；随着全球经济复苏逐步正常化 ， 中国也会对信贷增长有所控制 。
虽然房价上涨的是越来越贵 ， 但再贵都有人买的起！说到这里 ， 小编只能捂脸见人 ， 还是赶紧撤了吧 。
作为一线城市的深圳 ， 房价定然只高不低 。 所以其实对于我们大多数普通人来说 ， 想要在深圳买房 ， 还是比较困难的 。 所以深圳绝大多数的人都是自租房住 ， 除了一些原著居民外 。 既然是租房 ， 一段人生阶段中也不会永远住在同一个地方 ， 免不了由于工作变动或者其他原因需要换房子的 。 这个时候也是一定会需要找到我们搬家公司的 。
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