你不知道的房产经纪行业：薪资低、没尊严、干一票就走
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给客户煮饺子 ， 被油腻大叔“骚扰” ， 现实中的房产经纪人 ， 比《安家》更辛酸 。
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在不久前热播的电视剧《安家》 ， 不知道大家还记得吗？
在剧中 ， 孙俪饰演的女主房似锦 ， 出场时冷若冰霜一身正气 ， 说起话来感觉气若游丝 ， 有不少人吐槽剧情太假 ， 人设失真 。
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最不合理的情节是 ， 海清饰演的宫医生 ， 是个难搞的客户 ， 连南北通透的房子都看不上 ， 竟然被忽悠买了一套十年卖不出去的跑道房？
其实 ， 这正是对房产经纪行业的最好写照 。
行业不景气、经纪人没有尊严、消费者不信任 ， 成交全靠忽悠、效率低下等一系列问题正对整个房产经纪行业产生掣肘 。
据最新的“2020贝壳新居住大会”数据显示 ， 2019年全年 ， 全国只有约12%店面达到了“中产阶级”标准 ， 仅4400多家店面；过了“温饱线”的店面数实际上只有1/4 ， 大概不到1万家店面 。
在此之前 ， 房地产服务市场线上线下的融合发展已经成为新的解决方案 ， 但对于整个行业面临的严峻形势来看 ， 还远远不够 ， 房地产服务的未来到底在何方？业内企业应对新挑战能有什么样的智慧？
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/ 你不知道的房产经纪行业
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你接触过的房产经纪人是什么样？有亲身经历的小伙伴这样讲述 ， 毕业后投简历误打误撞进入这个行业 ， 一开始没有资源打电话也不会说 。
有次跟别的公司抢一个客户 ， 早上7点就去找业主 ， 几个同事轮番上去聊 ， 这业主还是一个油腻色鬼大叔 ， 楼下都是同事等着 ， 十来分钟给打一次电话 ， 怕有危险好及时冲上去 。
中午我们还给他煮了速冻饺子 ， 他咬了一口还要分给我们小姑娘吃 ， 差点没吓哭了 。 幸亏又来电话才借机走开 ， 终于业主同意以客户的价格成交 。 签合同的同时我留下了眼泪 ， 这悲催的职业生涯就是房产经纪日常在做的事 。
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房地产正逐步从制造向服务转型 。 这本该是房产经纪行业的“春天” ， 作为房地产链条的后端服务企业 ， 在住房存量时代正是大展拳脚的时候 ， 但事实并非想象的那样 。
据媒体报道 ， 80%的房产经纪平台认为今年一季度市场交易量下滑 。 而根据贝壳研究院监测的重点18城数据显示 ， 2020年春节及其一周后时间 ， 交易量较去年春节假期下降61% ， 1月份环比下降38% 。
这其中有因为疫情产生的直接影响 ， 根据相关数据 ， 预估2020年1月24日-2月1日 ， 全国有数十万签约后尚未完成产权过户的在途交易单 ， 这是因为众多买卖者面临返岗工作或滞留居住城市、潜在的买卖者无法现场看房而打消念头 。
还有因房产经纪传统流程导致的弊端显现 ， 比如信息不透明让消费者无法产生信任感 ， 二手房产交易链条长 ， 当一个环节出现中断 ， 就面临合同条款时效问题 ， 容易引发合同纠纷 。
有人回忆在上海的看房经历 ， 中介小伙子思路十分清晰 ， 去的路上告知这一片区最近两年房子的涨幅 ， 小区之间的差价是怎么导致的 ， 之所以交易不火爆原因是没有好的学区 ， 但优点也有 ， 房子新、大 。 听他侃侃而谈就觉得赏心悦目 ， 但碰到这样的中介毕竟是少数 。
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