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『如何』LPR下调如何影响房贷 房奴们兴( 三 )


在东方金诚首席宏观分析师王青看来 ， 鉴于银行存款成本刚性很强 ， 在CPI同比涨幅回落至3.0%以下之前 ， 央行下调存款基准利率的概率不大 ， 近期货币市场资金利率下降无法弥补银行净息差收窄带来的利润损失 。 由此 ， 未来一段时间贷款利率下行意味着银行体系将持续向实体经济让利 。
董希淼认为 ， 比降低存款基准利率更重要的是 ， 积极稳妥推进存款利率并轨工作 ， 深化存款利率市场化 。 按照“先长期、大额 ， 后短期、小额”顺序 ， 有差别、分步骤地下调存款基准利率 ， 推动银行负债成本下降 。 考虑到中小银行负债吸储难度大、成本高 ， 在存款并轨过程中 ， 应发挥市场机制的作用 ， 允许中小银行采取更大的利率浮动幅度 。
未来LPR报价还会下调吗？
此次LPR报价下调幅度较大 ， 那么未来LPR是否还会有下调空间？王青认为 ， 疫情影响周期拉长 ， LPR报价还有下调空间 。 他指出 ， 当前国内疫情已进入稳定控制区 ， 但海外疫情仍处高发期 ， 未来走向存在很大不确定性 。 这意味着接下来一段时间 ， 我国出口可能面临大幅下滑风险 ， 外需对国内经济的拖累作用会逐步显现 ， 需要国内消费、投资及时顶上去 。 而更大的货币宽松力度将对国内消费、投资起到有效刺激作用 ， 对冲海外疫情可能带来的潜在影响 。 为此 ， 下一步包括MLF利率在内的政策利率体系还将趋势性下移 。 这也意味着短期内LPR报价还有下行空间 ， 不排除二季度内再度下行的可能 。
温彬预计 ， 下阶段 ， 随着通胀继续回落 ， 政策利率还有进一步下调的空间 ， 存款基准利率也需适时适度下调 ， 带动LPR报价中银行点差部分收窄 ， 继续释放LPR改革潜力 ， 降低实体经济融资成本 。
【『如何』LPR下调如何影响房贷 房奴们兴】董希淼建议 ， 下一步 ， 应进一步改革完善LPR相关机制 ， 深化贷款利率市场化改革 。 比如 ， 推出期限品种更加丰富的LPR 。 (中新经纬APP)


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