深圳@深圳房价暴涨，其他城市会跟进吗？
之前疫情关系 ， 售楼处关门 ， 小区不让进 ， 一二手房都根本没法做买卖 ， 仅有一些成交记录 ， 也是过年前就敲定的 ， 还没走流程 。
如今春暖花开 ， 国内疫情基本控制住了 ， 楼市成交量重新起来了 。
最近很多人都看到新闻了 ， 没有一点点防备 ， 深圳房价又起飞了 。 
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但不是撒芝麻一样均匀上涨 ， 而是宝安涨最凶 ， 和去年相比 ， 不少小区涨了30% ， 也就是去年底还8万 ， 最近飙到10万+ 。
注意 ， 我说的不是房东报价 ， 也不是恒大那种打折文字游戏 ， 而是真金白银付出去的 ， 实打实的成交价 ， 大涨了 。
【深圳@深圳房价暴涨 ， 其他城市会跟进吗？】2个月前我写过一篇文章 ， 叫《疫情过后 ， 房价怎么走？》 ， 还是篇10W+
我的核心逻辑是 ， 房价短期涨跌主要还是取决于中央态度 ， 如果为了救经济 ， 放弃“房住不炒”底线 ， 重启夜壶 ， 结果不言而喻 。
但如果底线不破 ， 不管地方政府如何搞各种小动作 ， 房价整体上还是会处于平稳状态 。
我当时给出的预判是：我对本届政府有信心 ， 中央肯定不希望房价再度大涨 ， 但更不允许房价大跌 。
也就是疫情过后 ， 大涨的可能性很低 ， 大跌的可能性基本没有 。
因此投资客 ， 最好谨慎出手 ， 刚需客 ， 有合适就下手 ， 毕竟长期看 ， 涨的概率还是比跌的概率更大 。
注意 ， 这上面说的都是一二线 ， 三线以下更多中小城市 ， 长期看 ， 房价肯定撑不住 ， 硬撑着也是有价无市 。
所以不是自住的房子 ， 特别是商铺写字楼公寓这种 ， 能出货的 ， 尽快出掉 ， 怕钱放手里变毛 ， 想办法置换到一二线 。
2个月过去了 ， 现在楼市大环境有啥根本性变化吗？
我觉得并没有 。
当时我预计到疫情对中国经济的打击肯定会促使央行重新放水 ， 但只要限购限贷这些核心调控政策不松动 ， 这水就很难流入楼市 。
这两个月 ， 也的确没听到政府救经济大幅放松楼市调控的声音 ， 敢偷偷碰红线的地方政府都被爆锤了 。
当时没料到的是 ， 我们这边熬过去了 ， 病毒却开始全球扩散 ， 从韩国、伊朗 ， 到欧洲、美国 ， 再到数据失真的印度、拉美、俄罗斯、非洲……
绕了一圈 ， 本来表现不错的新加坡又二次爆发 ， 政府不得不强令所有人戴口罩 。
然后就是全球央行大放水 ， 尤以美国最极端 ， 开启无节操无底线的无限放水模式……
相比之下 ， 中国央行这次放水属于相当克制 ， 虽然一季度GDP破天荒跌了6.8% ， 但我们这边最糟糕的时刻已过去 ， 接下去是经济逐步复苏的阶段 ， 会好起来的 。
不过中国是外汇管制国 ， 海外热钱没那么容易进来 。
进来了也没那么容易变成人民币计价的不动产 ， 更何况眼下欧美对中国的那个态度啊……只有脑袋被驴踢过的 ， 才会现在这时来中国配置流动性极弱的不动产……
中国没放松调控 ， 海外热钱也没来炒 ， 老百姓(603883,股吧)天天喊着“没有报复性消费 ， 只有报复性存钱” ， 那深圳这波到底怎么炒上去的？
就像技术分析做事后诸葛亮推演永远正确 ， 预测却经常不准 ， 力哥也只能试着找找看背后推手 。
首先 ， 和疫情心理冲击的关系很大 。
这次以武汉和湖北为中心爆发的疫情 ， 还是暴露了中西部城市和东部沿海经济发达城市之间 ， 在城市管理水平上的明显差距 。 
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尤其暴露了内地强二线城市 ， 和北上广深之间的差距 ， 还很大 。
推而广之 ， 不管是教育医疗资源的配置水平 ， 还是就业创业的财富机会 ， 一二线之间都还有不小距离 。
这次疫情会让更多有能力有财力的人 ， 选择往沿海走 ， 往一线走 。
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