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『乐居财经』红星家具集团47亿受让11%股份金科股份股权“拉锯战”落幕



『乐居财经』红星家具集团47亿受让11%股份金科股份股权“拉锯战”落幕
本文插图

金科股份(000656)11%的股权腾挪即将在“地产大亨”融创中国和“家居大拿”红星家具集团之间展开 。
4月14日晚间 ， 金科股份发布公告 ， 红星家具集团控股子公司广东弘敏 ， 拟协议受让融创中国旗下天津聚金持有的上市公司11%股份 ， 受让价格为8元/股 ， 交易价款合计46.99亿元 。
随着红星家具集团的入局 ， 融创中国与黄红云家族的股权拉锯战也将告一段落 。 与此同时 ， 一场“地产+家居”的深度合作之旅或将由此开启 。
接棒融创中国
根据公告 ， 广东弘敏拟受让天津聚金持有的金科股份5.87亿股份 ， 占公司总股本的11% 。 交易价格为8元/股 ， 总对价为47亿元 。 按照4月14日金科股份的收盘价8.26元/股计算 ， 本次交易折价约3% 。
公开资料显示 ， 天津聚金为融创中国旗下控股子公司 ， 实控人为孙宏斌；广东弘敏为红星家具集团有限公司全资子公司 ， 实控人为车建兴 ， 旗下红星美凯龙家居连锁卖场闻名遐迩 。
【『乐居财经』红星家具集团47亿受让11%股份金科股份股权“拉锯战”落幕】采访人员关注到 ， 此前红星家具集团已在二级市场悄然买入上市公司0.04%股份 。
本次股权转让完成后 ， 天津聚金持股比例降至5.99% ， 融创中国通过天津聚金、天津润泽、天津润鼎等下属公司合计持股比例下降至18.35%；红星家具集团及广东弘敏合计持股比例将跃升至11.04% 。
广东弘敏表示 ， 本次增持是基于对上市公司发展战略、管理团队、长期投资价值的认可和未来发展前景的看好；天津聚金则表示 ， 减持是出于自身业务需要 ， 未来12个月内不排除继续减持的可能 。
不过 ， 从天津聚金的退出价格看 ， 浮盈较为可观 。 数据显示 ， 天津聚金于2016年以4.41元/股认购上市公司非公开发行股份 ， 本次以8元/股转让 ， 在不考虑历年所获分红的情况下 ， 转让部分盈利达21亿元 ， 收益率超80% 。
股权“拉锯战”始末
自2016年以来 ， 融创中国与黄红云家族就一直在进行“股权拉锯战” 。 截至一季度末 ， 二者持股比例仅差0.6% 。
随着红星家具集团斥资入股 ， 融创中国控制的上市公司股份得以分流 ， 与黄红云家族的股权拉锯战也将告一段落 。
回溯2016年11月 ， 天津聚金通过认购金科股份定增股份 ， 一举成为上市公司成为持股16.96%重要股东；当时黄红云家族持股比例为25% 。
随后 ， 融创中国旗下天津润泽、天津润鼎持续买入公司股份；而黄红云家族的增持步伐也在不断推进 。 截至2016年末 ， 融创中国合计持股比例达21%；黄红云家族持股比例也升至26% 。
在其后的两年里 ， 二者增持动作不断 ， 持股比例一度高度接近 。
2018年10月25日 ， “融创系”持有的上市公司股份达到27.6783% ， 以0.0002%的微弱优势 ， 首次超过黄红云家族 。 2018 年 10 月 28 日 ， 为稳定股权结构 ， 黄红云与女儿黄斯诗签订一致行动协议 ， 累计持股比例上升至29.9925% ， 再度超越融创中国 。
2018年四季度至2019年一季度 ， 天津润鼎继续加持公司股份达1.67% 。 自此 ， 融创系合计持股比例升至29.35% ， 与黄红云家族仅差0.6% 。
红星家具集团接盘融创中国所持11%股份后 ， 融创中国的持股比例降为18.35% ， 与黄红云家族的股权差距将拉大至11.6% ， 此前“犬牙交错”式的拉锯战将不复存在 。
“地产+家居”深度绑定
近年来 ， 随着精装房时代的到来 ， 房地产商开始向下游延伸 ， 寻求与家居品牌企业深度合作 。 “地产+家居”的战略合作模式备受推崇 ， 为寻求行业差异化竞争优势创造了前所未有的机遇 。
本次红星家具集团入股金科股份 ， 堪称“地产+家居”的又一合作典范 ， 将有望激发出新的火花 。


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