停车设备：城镇老旧小区改造藏千亿市场：电梯与停车设备是重点方向
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财联社4月15日讯 ， 昨日 ， 国家总理李克强主持召开国务院常务会议 ， 确定加大城镇老旧小区改造力度 ， 推动惠民生扩内需 。
会议指出 ， 推进城镇老旧小区改造 ， 是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措 。 今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 ， 比去年增加一倍 ， 重点是2000年底前建成的住宅区 。 各地要统筹负责 ， 建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制 ， 按照居民意愿 ， 重点改造完善配套设施 ， 提升公共服务水平 。
我国的城镇化率已接近60% ， 老旧小区改造等城市更新工作重要性日渐凸显 。 东兴证券认为 ， 整体来看 ， 今年城镇化建设任务强调支持城市圈发展 ， 与此同时引导人和地等要素向城市圈聚集 。 城市更新的内涵更加明确 ， 有望成为拉动内需的一个新的增长点 。
招商证券称 ， 扩内需、补短板 ， 老旧小区改造是今年其中一个投资主旋律 。 电梯和停车设备都是旧改重要方向 。
加装电梯本就是刚性需求 ， 解决日益提高的老龄化率 ， 与老旧小区日趋落后的公共设施之间的矛盾 。 如今旧楼加装电梯最大的问题在于没有形成良好的盈利模式 ， 资金没有形成闭环 ， 但如今国家已出台多项鼓励政策 ， 后续有望继续出台利好政策 。
目前全国上报需要改造的城镇老旧小区有17万个 ， 以西安实地数据推演 ， 至少需要安装204万部电梯 ， 加装电梯市场广阔 ， 强烈推荐弹性品种康力电梯（内资电梯龙头） ， 建议关注上海机电（拥有三菱品牌）、广日股份（拥有日立、广日两大品牌） 。
立体停车设备则有望缓解停车难问题 ， 解决日益增长的汽车消费 ， 与老旧小区落后时代的停车配套之间的矛盾 。 过去几年新建的停车场绝大部分是出行停车位 ， 现有车辆基本停车问题尚未解决 。
停车设备行业仍处于成长期 ， 需求和政策双春风将使设备厂商大幅受益 。 参照日本经验立体停车设备有20年复合增长接近20%的黄金时期 ， 同时向头部企业集中的可能性比较大 ， 旧改有望为停车设备带来两千亿增量市场 ， 强烈推荐稀缺标的五洋停车 。
【停车设备：城镇老旧小区改造藏千亿市场：电梯与停车设备是重点方向】关于老旧改造目前开展进度缓慢 ， 招商认为 ， 后续随着示范地区的模式逐渐取得成果 ， 其他大中城市将会很快跟进 ， 并向周边二三线城市辐射 。
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