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「中弘大厦」烂尾3年后北京中弘大厦超33亿被拍走 溢价10.5亿

新京报讯（采访人员 袁秀丽）4月8日 ， 北京中弘大厦拍卖终于有了结果 ， 在激烈的15次竞价之后 ， 最后报价定格在33.12亿元 ， 溢价10.5亿元 。 由此 ， 这个北京CBD地标建筑、中弘股份的明星项目有望重获新生 。
自2018年第一“仙股”中弘股份退市之后 ， 大笔实质违约债务正在推动其相关资产进入拍卖流程 。 3月6日 ， 自2017年停工至今的北京中弘大厦首次被放进阿里拍卖平台 ， 拍卖底价为22.62亿元 ， 评估价为32.32亿元 ， 评估平均单价为49311元/平方米 ， 保证金为2亿元 ， 拍卖增价幅度为1000万元 。
4月7日上午10时 ， 北京中弘大厦正式开拍 。 在淘宝拍卖平台围观人次超过６万 。 共有两人参与竞拍 。
4月7日 ， 在拍卖前一个小时 ， 参拍人由一人增加至两人 。 竞拍开始后就出现一人报价 ， 竞买号为M1691的竞买人出价约22.62亿元 ， 这也是拍卖的底价 。 而在4月7日下午4点36分 ， 竞买号为A4573的参拍者并未按拍卖增价幅度加价 ， 而是一次性出价超26亿元 ， 超出底价3.4亿元 。
「中弘大厦」烂尾3年后北京中弘大厦超33亿被拍走 溢价10.5亿
文章插图
烂尾3年后 ， 北京中弘大厦被拍走 ， 最终价格33.12亿元 。 图片来源 淘宝拍卖平台截图
4月8日 9点11分 ， 距离拍卖结束不到一个小时的时间 ， 竞买号为M1691的竞买人加价1000万元 。 而后双方竞价异常激烈 。 在第8次竞价时 ， 价格超过30亿元 。 在距离拍卖结束不到10分钟的时间 ， 竞价已超过33亿元 。 直到9点51分,最后一份报价为33.12亿元,溢价10.5亿元 。 10时 ， 竞拍结束 。
北京中弘大厦的评估报告显示 ， 目前项目主体结构封顶 ， 室内公共部分装修已部分完成 ， 外立面部分装修已完成 ， 办公区及商业室内为毛坯房 。
【「中弘大厦」烂尾3年后北京中弘大厦超33亿被拍走 溢价10.5亿】而在土地使用权年限方面 ， 商业土地剩余使用年期为24.86年 ， 办公、地下车库、地下仓储土地剩余使用年期为34.86年 。
北京中弘大厦最吸引人的是地段 。 昨天下午 ， 采访人员来到现场 ， 据北京中弘大厦附近小区的保安介绍 ， 北京中弘大厦要拍卖 ， 此前 ， 有很多人来现场看项目 。
北京中弘大厦南距四惠地铁站约1000米左右 ， 东临东四环辅路 ， 交通便捷度较好 。 周边配套设施较完善 ， 饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所较齐全 ， 能够满足办公、生活所需 ， 商业繁华度、办公聚集度较好 。
新京报采访人员 袁秀丽


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