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装修材料 阳台算使用面积吗?阳台的建筑面积是怎么计算的?

房屋建筑面积是多少不代表它使用面积是多少，一般房屋的大小是结合它使用面积来看，那阳台算使用面积吗?有些人见到阳台的面积比较大，也非常好奇的建筑面积是怎么样，于是就想要先知道下阳台的建筑面积是怎么计算的?
一、阳台算使用面积吗?
商品房的套内使用面积是包括阳台的，还要看时封闭的阳台还没封闭的阳台，封闭的是算全面积的，如果没有封闭要算一半面积。
二、阳台的建筑面积是怎么计算的?
按国家现行《建筑面积计算规则》计算
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，都算建筑面积。
(1)建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。
(2)建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
(3)建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
(4)经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时，不计算建筑面积;大于0.6时，计算一半建筑面积。
4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、挂墙等结构体、连接横梁时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
5、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
6、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
【装修材料 阳台算使用面积吗?阳台的建筑面积是怎么计算的?】(1)阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;
(2)在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，不管它们的名称是怎么样，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。
阳台算使用面积吗?对于阳台面积计算的内容，如果你是完全不懂的话，在装修时就可以交给专业的师傅来算。阳台的建筑面积是怎么计算的?建筑面积往往是需要减掉公摊，最终才能够得到使用面积，它使用面积也代表真正可以利用率。
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作者：Ling
 


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