装修材料 水管验收有哪些诀窍?新房验收和二手房验收有什么区别( 二 )
3、核对原户主使用的各种费用是否已经结清
各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清宽带费、电视费、物业管理费、水电费、煤气费、车位费，以免自己承担不必要的费用。
4、查看二手房户型图
购房者通过查看二手房的户型图，可以看出二手房是否有私搭私建部分，如二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;看看阳台是否有封闭等。
5、确认房屋的准确面积
二手房的准确面积包括使用面积、建筑面积、房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。
6、质量问题要细排查
由于二手房一般已有一定的历史，所以，买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如，查看门、窗是否密封，有无破损;墙壁、天花板、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头，观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;检查家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等，尤其是大型家具，一定要仔细检查。
7、确认原户口全部迁出
有些购房者是因为孩子上学问题而买下二手房的，那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，将房屋里户口的情况都查清楚。
8、清点二手房钥匙
二手房原房东交给下家的钥匙包括：二手房房间钥匙、地下室或小房钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等。
水管验收有哪些诀窍?水管验收时注重技巧是可以达到事半功倍的效果，但技巧也应该要灵活使用。新房验收和二手房验收有什么区别?具体的区别可以问问装修监理，也可以将装修验收工作交给他，业主就不需要操心这类验收事宜了。
作者：Ling
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