不必拆了重来 3步搞定二手房装修
二手房装修 不必拆了重来今年以来楼市的成交量有所回升 ， 其中比重最大的莫过于学区房了 。 学区房中以二手房居多 ， 而且许多家庭在孩子升学时又会去换到另外一个学区房去 ， 因此 ， 对暂时居住的学区房大动干戈地精装修还真是没必要 。 这就需要我们好好研究如何科学、合理地改装二手房 ， 如何在原有设施的基础上进行最大限度的利用 。 从另外一个角度看 ， 如果能充分利用原有设施进行科学合理地改造 ， 更能显示设计师的匠心 。设计上见缝插针；第一步 ， 重新划分功能区 。 作为一套房子的新主人 ， 在个性、兴趣及生活习惯方面都有可能跟原业主明显不同 ， 甚至产生冲突 ， 加上二手房通常位于老小区 ， 布局往往不够合理 ， 因此 ， 重新划分房间的功能区显得十分重要 ， 不但可以满足新的要求 ， 还可以通过设计师的改造将功能区划分得更加完善 ， 使用起来更为方便 。 第二步 ， 色彩上重新搭配 。二手房普遍存在采光不足的问题 ， 除了通过家具的重新布置增加采光以外 ， 最常用的办法就是色彩搭配 ， 尽量采用浅色及亮色 ， 以增加房间的空间感和亮度 。 注意颜色要有层次 ， 上浅下深 ， 比如天花板最好采用净白;墙壁次之 ， 可采用浅黄;地板更深 ， 可采用黄色及咖啡色 ， 或采用踢脚线划分层次 。 在家具的使用上同理 ， 为了不显得死板 ， 可在局部点缀跟主色调反差强烈的色彩 。 通过颜色翻新 ， 是二手房装修效果明显且成本低廉的办法 。 第三步 ， 材质上进行替换 。 除了颜色重新搭配 ， 还可通过一些材质的替换来达到翻新的效果 。 比如墙壁 ， 如果以前刷的是涂料 ， 可以替换成壁纸、瓷砖;再比如地板 ， 如果以前铺的是地砖 ， 则可以替换成木地板 。 不过通常说来 ， 颜色替换成本低 ， 材质替换成本则要高一些 。工程上旧物利用；在对二手房进行装修之前 ， 要先对旧房的现有设施进行检测 ， 包括门、窗、柜子、水电线路等 ， 这是节约成本的重要步骤 。 能再利用的加以利用 ， 有破损的进行维修 ， 实在不能用的再换新 。 比如衣柜的顶柜和厨房的吊柜 ， 因平时使用不多 ， 很多都完好无损 ， 可以加以保留;再比如防盗栏 ， 很多都是由生铁制成 ， 十分坚固 ， 只是生锈难看 ， 就可以通过重新上漆 ， 使之既焕然一新 ， 又增加铁艺装饰的味道;还比如地板 ， 如果以前安装的是小方砖 ， 可以在此基础上更换成木地板 ， 无需再做找平或龙骨 ， 节约了这部分费用 。 需要注意的是 ， 如果水电线路有问题 ， 则最好全部拆除 ， 重新安埋 ， 否则使用过程中出现问题 ， 维修十分麻烦 。 另外 ， 在拆除门窗、柜体等固定设施时应该小心 ， 以免引起墙体开裂 ， 增加额外的费用 。重新布置厨房的时候 ， 充分考虑人体工程学 ， 以及下厨的工作流程 ， 让新的设计布局更生活化、人性化和艺术化 ， 比如：灶具工作台和水盆的位置要流畅 ， 颜色的搭配要得当 。小编总结：狭小的卫生间就要更多利用墙上和窗台的空间 ， 尽量不要让洁具落地 ， 如果条件允许可以利用墙厚 。 比如：将窗台下调 ， 窗户外挑 ， 选一款台上盆放在这里 ， 下面留出空间还可以考虑放置一台洗衣机 。更多文章敬请参看 http://www.zzz818.com 赵站长的博客 。 本站主要是些网络学习体验与分享 。 主要是中老年人各方面应该注意的事儿！退休后我希望通过这个平台广交朋友 ， 互助交流 ， 共筑美好生活！！！！！！期待大家的光临与指教哦^0^！欢迎大家转发！
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