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宏兴资讯■| 16个结算典型争议案例，投标、造价都应该注意！，实际案例( 二 )


答：主要看合同约定 ， 合同如对此情况有明确说明 ， 按合同执行 ， 如果没有那么业主这种做法不合理 。 工程量清单计价的原则就是政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格 ， 量变综合单价不变 ， 最后的结算就是根据投标时双方认可的综合单价乘以实际发生的工程量来计算的 。 业主以实际工程量增加超出清单量一半 ， 分析单价时管理费超出部分工程量不允许计取管理费和重新分析单价这种做法是不合理的 。
宏兴资讯■| 16个结算典型争议案例，投标、造价都应该注意！，实际案例
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案例5：原定定额材料变更 ， 该怎么处理？
一工程为清单结算 ， 材料由施工单位采购 ， 现在甲方要求将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管 ， 合同规格是采用固定综合单价 ， 原来投标时已按镀锌钢管报价并已确定 。 现在作为施工单位请问：
1、KBG管是否请甲方批价 ， 待结算时光调整主材价格 ， 这样可否？
2、KBG管定额与镀锌钢管定额不一样了 ， 是否要同甲方先重新确定该部分综合单价？
答：KBG管的市场购置价必须经过甲方审批 ， 另外加上运费和采购保管费组成KBG管的预算价 。 镀锌钢管改为KBG电线管因为清单项目的项目特征改变 ， 况且两种材料施工的施工工艺也有区别 ， 需要与甲方一同参照原组价费率重新确定该部分综合单价 。 结算时 ， 扣减镀锌钢管的分项合价 ， 增加KBG管的分项合价 。
案例6：甲供材料超欠供怎么处理？
我们在一个工程合同中签订所有材料为甲方供应 ， 在结算中我们是否按甲方供应材料的原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料？
答：需要按照合同规定的结算方式处理 。 原则上这样处理是合理的 ， 但也会出现不合理的情况 ， 就是材料实际消耗量与供应量出现差别时会纠缠不清 。 也就是我们常说的“材料超欠供”的问题 。
举例说明：钢筋材料 ， 工程预算100吨 ， 乙方领了200吨 ， 如果甲方供应价低于市场价 ， 在退材料款时仍按原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料 ， 那么甲方在经济上就会遭受损失 。 如果甲方供应价比市场价高 ， 乙方就会遭受损失了 。
再比如木材 ， 预算用量需要50立方 ， 施工单位通过加强管理 ， 采取了其他可行的措施 ， 增强了模板的周转次数 ， 实际领用了10立方 ， 如果仍按原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料的话 ， 那施工单位可就吃大亏了 。
现在有一个办法来处理这个问题：那就是甲方按定额预算数量供应材料 ， 按照预算价扣材料款 。 甲供材超出预算量的部分 ， 甲方就按照市场价格高价扣回 。 甲供材不足预算量的部分 ， 仍按预算数量计算材料费 ， 按实际供应的数量扣材料款 ， 结余归施工单位 。
案例7：因图纸变更产生的分项如何套用定额？
因图纸变更 ， 原先砼浇筑时预留的管洞取消 ， 现需要将预留洞封堵 ， 并作防水处理 ， 预留和洞口封堵及防水处理应如何套用定额？
答：洞口封堵可套现浇零星砼定额子目 。 但有一个问题 ， 一般预留的管洞体积都很小 ， 按定额的计算规则来计算工程量的话 ， 计算出来的价格会很少 ， 施工单位都会亏损 ， 甚至连基本的材料费都不够 。 在施工现场 ， 出现这种情况时 ， 一般是和甲方协商 ， 签订一个市场价格 ， 一个管洞连封堵带防水多少钱 ， 既简单又不会亏算 。
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案例8：总价合同结算的工程量是否需要重算？隐蔽工程是否需要签证？
在结算时 ， 对于总价合同中的清单工程量是否要重新计算？总价合同清单工程中的隐蔽工程是否要签证？招标范围内的隐蔽工程没有按设计要求施工是否需要调整？
答：1、总价合同我的理解是固定总价合同 ， 也就说是一次包死的工程 。 这种合同一般适用于工程量小 ， 构造简单 ， 工期短 ， 对在施工期内的材料价格和地质情况有充分的预见性 ， 或者在一定的区域范围内有相同的可参照的成品建筑物价格 ， 并能够承担一定的市场风险 ， 才可以签订固定总价合同 。 对于总价合同中的清单工程量在签订合同前是已经计算了的 ， 没必要重新计算；


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