在北京 ， 不是有钱就能买房的 ， 需要条件 ， 也就是购房资质 ， 本文讨论的资质对应的是70年住宅 ， 不含商业和商住 。
文章插图
很简单 ， 购房资质就三种：
北京户口
工作居住证
五年社保
下面挨个说：
1.户口
北京户口是全国含金量最高的户口 ， 没有之一 。
限购令自2010年出台执行至今 ， 北京户籍居民（不含大学生集体户口）拥有两套及以上住房的 ， 暂停售房 ， 也就是北京户口限购两套（单身一套） ， 这也是很多老北京手持多套房不愿意卖的原因 ， 卖了就没法买了 。
应届生毕业解决几乎是获取北京户口的唯一机会 ， 每年找工作的时候户口都是折磨毕业生的一大因素 。下面举几个真实例子：
（1）小朱 ， 毕业签了交通委下面的事业单位 ， 年薪10万 ， 一签五年 ， 违约金50万 ， 干一年违约金少10万 ， 现在干了三年 ， 想走人交20万 ， 户口几乎是这工作唯一有吸引力的地方 。
（2）小史 ， 毕业签了中科院某所 ， 年薪15万 ， 拒绝了某为25万的offer ， 解决了户口 ， 且单位规定可以给配偶解决户口 ， 可惜小史没对象 ， 用不上 ， 现在想跳槽到某为多挣钱 ， 攒个首付买公产房 。
（3）哈哈 ， 清华毕业 ， 去了鹅厂 ， 并且解决了户口 ， 这在互联网企业属于凤毛麟角 ， 盖因个人条件极其优秀 ， 一般来说 ， 想兼顾户口和收入对于应届生来说几乎是不可能的 。
总的来讲 ， 应届生得到户口必定会失去收入发展等一些其他机会 ， 户口口子逐年收紧 ， 企业指标也越来越少了 ， 失去应届生身份 ， 想通过积分落户等方式就太难了 ， 现在很多80后在卖方逃离北京 ， 夫妻双方没有户口是一个重要原因 。
获取户口的其他方式还包括配偶、父母投靠 ， 另辟蹊径的有假结婚 。
2.工作居住证
含金量很高 ， 可以理解为北京绿卡 ， 户口能干的基本都能干 ， 除了孩子高考 ， 并且在入学上优先级低于北京户口 。
购房政策和户口一样（除了通州限购） 。
一般大单位都有指标 ， 再早之前花钱就能办 ， 现在越来越难了 ， 单位内几乎都得排队 。
熟人小孙 ， 14年本科毕业 ， 满两年后16年就在度娘得到了工作居住证 ， 顺利买房 ， 小郭17年硕士毕业在某东方上班 ， 排工作居住证排了两年了 ， 所以占坑要趁早 。
相比户口 ， 工作居住证还是好拿的多的 ， 是很多码农的福音 ， 毕业生想办理工作居住证的可以在找工作的时候问一下 ， 企业有没有办理资格和拿到的难度 。
3.五年社保
即60个月连续社保 ， 不能断月 ， 不可补交 ， 无论是单身还是家庭 ， 限购一套 。
这种情况偶尔也会遇到企业漏缴的 ， 同事小李去年初接手了一套二手房就是这种情况 ， 谈好价格要走流程了 ， 发现社保漏了 ， 没有资格 ， 接到中介电话后小李也没有再议价 ， 顺势接手了 。
不过通过这种方式购房的还是少数 ， 因为一部分在满五年之前就拿到了工作居住证 ， 还有一大部分没到五年就离开北京了 。
完
【没户口能买房吗？北京购房资质整理】
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