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成龙|再见了，成龙！( 二 )


在成龙的宣传下 ， 售价才3万多元 ， 地处东直门二环内地段的「NAGA上院」 ， 被越来越多的香港名人看好 。

开盘现场 ， 曾志伟、陈可辛、冯小刚、金城武、周迅、张学友、古巨基、杨千嬅、苏永康等数十位明星 ， 及京城数百位名流莅临 ， 镁光灯闪烁不停 ， 海浪般的欢呼声、掌声不绝于耳 。
吴彦祖、霍启刚、英皇集团创始人杨受成 ， 就定下了「NAGA上院」 。
对有着浓厚中国情结的成龙来说 ， 舍弃郊区别墅、栖息皇城下城区 ， 和其他名人一样 ， 拥抱帝都历史感 ， 再合适不过了 。
成龙大哥、李建国老板 ， 一拍即合 。
本来 ， 2套豪宅的总价是3360万元 。
双方约定 ， 尚未支付到账的代言费2060万元 ， 用于抵扣 ， 剩下的1300万元用现金缴纳房款 。
也就是说：成龙只使用了1300万元现金 ， 就购置了位于东直门二环之内 ， 面积达到了1217.5平米的大平层豪宅 。
每平米价格才1万元出头 。
明哥忍不住幻想 ， 虽然这辈子从来没有住过天子脚下的大平层豪宅 ， 但是一想到自己曾经也买得起 ， 做梦都会笑醒 。
两个人都为天衣无缝的合作 ， 喝酒庆祝 。
只是当时的成龙想不到 ， 当时的蜜糖 ， 会成为日后的砒霜 。
一颗地雷就此埋下 。
03
从2007年开始 ， 成龙、妻子林凤娇、儿子房祖名 ， 就住进了这栋豪宅里 ， 过上了心满意足的生活 。7年之后 ， 儿子房祖名 ， 在「NAGA上院」现场 ， 被警察现场查获大麻100多克 ， 他交代已经有了8年的吸毒史 ， 并且带领柯震东吸毒 ， 也已经有2年的历史了 。
此时 ， 「NAGA上院」才第一次公开曝光在公众面前 。
但是此时此刻 ， 成龙的烦心事 ， 不仅这一桩 。
因为 ， 和他同时在「NAGA上院」购置豪宅的明星业主们 ， 纷纷去法院起诉了开发商「御嘉置地有限公司」 ， 以及法人代表：李建国 。
这是怎么回事呢？
原来 ， 直到2013年 ， 开发商「御嘉置地有限公司」才拿下来大产权证 ， 为99户中的91户 ， 办好了产权变更手续 。
然后 ， 2014年开始 ， 李建国老板 ， 就惹上事情了 。 剩下的8户 ， 都办不了产权证 。
他完成了「NAGA上院」项目后 ， 就离开了地产圈 ， 投身于娱乐圈 ， 成为了歌手、演员和影视公司老板 。
被港台明星众星捧月的李老板 ， 总觉得自己声线独特、嗓音具有感染力 。 他请来著名的音乐人操刀 ， 在两岸、三地取外景还不够 ， 还要跑到新加坡去 ， 最终推出了个人这辈子唯一一支MV：《月亮怎能代表我的心》 。
这还不够 ， 他马不停蹄地组建了影视公司 ， 请来姜武、闫妮等大牌明星做自己的配角 ， 请来部队文工团的歌唱家谭晶 ， 跟自己一起合唱主题曲 。
很快 ， 「御嘉置地有限公司」的那点家底 ， 完全禁不住这么折腾 ， 因为欠钱太多 ， 和一家来头神秘的国有开发商：天鸿控股 ， 产生了债务纠纷 ， 被人家告上了法庭 。
「天鸿控股」 ， 可不是善茬 ， 人家可是「北京首都开发控股（集团）有限公司」的亲儿子 。
于是 ， 尚未完成过户的8户豪宅 ， 由于登记的产权人 ， 依然还是「御嘉置地有限公司」 ， 一并被告上了法庭 ， 要求法院强制执行 ， 将产权划归给开发商的债主：「天鸿控股」 。
并且 ， 直到此时 ， 大家才发现 ， 「御嘉置地有限公司」的李老板 ， 一直在偷税漏税 ， 是欠税大户 ， 无法为业主正常办理过户手续了 。
这8户业主可真冤啊！
人在家中坐 ， 锅从天上来 。
于是有7户业主 ， 选择了去法院起诉 ， 他们认为是开发商的原因 ， 导致业主无法过户 ， 并非业主本身 ， 或者交易流程有问题所导致的 。
于是 ， 7户业主经历了漫长的司法诉讼 ， 终于办下来了产权证 。
可奇怪的是 ， 从2006年购入房产 ， 直到2017年被北京市第二中级人民法院查封 ， 成龙一直没有去主张办理产权证 ， 也没发起司法诉讼去主张合法权益 。


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