装修■样板间须保留3个月 南京出装修新政：全装修标准不超2000元/平米
相信有不少精装房的购房者遇到过房屋交付后 ， 精装标准严重缩水 ， 或是与样板间相去甚远的情况 。 最近 ， 南京市住房保障和房产局等多部门联合发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》 ， 明确了精装房的相关装修标准 。
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《通知》从8月14日开始正式实施 ， 凡是南京市通过限房价、竞低价模式出让的地块都一律适用 。
根据《通知》要求 ， 约定全装修交付的 ， 要提供全装修方案 ， 在全装修基础上 ， 房地产开发企业提供商品住宅升级装修方案 ， 消费者可根据实际情况选择 。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉介绍 ， 全装修就是指所用功能空间 ， 包括公共部位要完成地面的铺装和墙面、顶面的粉刷 ， 厨房、卫生间的基本设施要铺设并且可以正常使用 ， 地排水、燃气、通气通风等等基础设置要到位 。
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《通知》明确了全装修按照房屋建筑面积计算 ， 不具备科技系统或者新风系统的新建筑商品住房 ， 全装修标准不低于1500元/平米 ， 具备科技系统或新风系统的 ， 全装修标准不高于2000元/平米 ， 评估高于2000元/平米也按照2000元/平米计算 。
【装修■样板间须保留3个月 南京出装修新政：全装修标准不超2000元/平米】张辉指出 ， 购房者需要升级装修的 ， 价格由专业部门评估、公示 ， 并写入合同中 。 张辉介绍 ， 目前制定的全装修的这个标准是有大数据支持的 ， 参考了南京当地基本装修标准 ， 能满足基本入住的条件 。
不少市民也都表示 ， 这个价格比较合理 ， 可以接受 。 南京市民郭先生说 ， 5年前我们自己家装修就需要1100元/平米 ， 现在雇佣工人的成本什么都涨了 ， 1500元/平米到2000元/平米的价格还可以接受的 。
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过去 ， 不少购房者都是看了样板间心动了 ， 购买了精装房 ， 但交付之后发现装修大大缩水 。 这次的《通知》中提出：全装修和升级装修样板间中硬装部分须与交付标准一致 ， 软装部分非交付标准的 ， 须采取醒目标识提醒 ， 并且样板间保留时间须至项目交付后三个月 。
南京市民孙先生说：过去房子拿到了 ， 样板间拆了 ， 又没拍照 ， 都没办法维权 。
南京市民吴女士说：我们去看样板间时不是特别仔细 ， 有些可能会忘记 ， 样板间保留三个月 ， 我们可以去对比 ， 购房者多了一重保障 。
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购房人对全装修和升级装修质量存在异议的 ， 按照合同约定解决 。 对装修质量不符合国家标准而造成不良影响的房地产开发企业 ， 相关记录将纳入信用管理 。
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（来源：《零距离》采访人员/刘舒 编辑/高若婷）
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