|走向我们的小康生活：“红色物业”让老旧小区常管常新
中国江苏网讯 8月12日，一场大雨不期而至，镇江市京口区健康路街道梦溪社区居委会主任徐秀霞听到雷声，猛地站了起来 。“以前下大雨，我们社区的中营小区总会出现污水漫溢或者外墙剥落的情况，要第一时间去处理，不过现在不用了 。”回过神来的徐秀霞重新坐下，连声说这多亏了“红色物业” 。
1990年建成的中营小区是当地知名小学的学区房，七成住户为老人和学生，居民流动性强，小区年久失管 。去年9月，总投资8100万元的中营小区改造工程竣工，44幢老旧商品楼焕然一新 。“如何让新的中营小区常管常新，是摆在街道党工委面前的一道难题 。”健康路街道党工委书记王志斌介绍，当年11月，该小区试点“红色物业”，引进镇江泽驿智能物业有限公司，成立物业管理委员会党支部和泽驿智能物业党支部 。
“红色物业干的第一件大事是给小区出入口安装人脸识别门禁，防止外人随意进出，为这事，我还闹了个笑话 。”80岁的杨桂芬老人说，自己原以为人脸识别效率低、进出小区要排队，特地跑到试点的南出入口要说法，“物业的小姑娘周敏现场给我演示，人离门禁2米时系统门就开了，一点都不耽误事 。”原来，泽驿智能物业党支部和物管会党支部招募17名党员志愿者，现场教居民使用人脸识别门禁 。
感受到“红色物业”的真情实意，杨桂芬主动要求交物业费，结果遭到婉拒 。“我们和社区一条心，承诺先服务后收费，一年时间看效果 。”泽驿智能物业负责人李顺说，他们将监控、停车、出行等系统进行互联，推动红色物业“上云入网” 。与此同时，一道“红色防火墙”也在建立 。小区有196名党员、4个网格党支部、8个楼栋党小组，在健康路街道党工委领导下，社区党委、党支部、党小组联动，成立“红色物业”管家队伍，激活“红色细胞” 。
73岁的老党员李终元第一时间报名参加 。“这里以前是一个3级台阶的陡坡，正常走没问题，可要是老人拖着小车去买菜，就是一个‘拦路虎’ 。”站在梦溪园巷22号大院门口，李终元指着一侧装有黄色适老扶手的水泥坡道告诉采访人员，他跑上跑下征求各家意见，汇集反馈给社区和物业，最终让陡坡变缓坡 。坡道改造后，85岁的徐金莲老人手写感谢信送到社区，点赞“红色物业”：想百姓所想、急百姓所急，真是老年人的知心人、贴心人！
看到下水道堵塞污水漫溢，党员刘落霞赶忙掏出老年机，拨通物业电话；听到居民陈大爷吐槽邻居装修开挖路面不回填，党员陆路到现场查看并告知社区……党员们劲往一处使，一心为小区 。广场上多了公共休闲坐椅，独居老人家里装上服务监控，孤寡老人有了就近助餐点，一件件百姓“急、难、愁、盼”问题的解决与推进，“绣出”了老旧小区的新颜值、新面貌，60多件整改问题中，已解决或正在解决的超过90% 。
党员们的无私付出感染了小区居民 。梦溪社区党委牵头成立梦溪街坊会，参与居民纠纷调解、治安联防联控、特殊家庭服务等工作 。50多名居民积极加入，齐心协力充实基层治理力量 。“现在社区、物业、党员、群众一条心，共同管理小区 。”徐秀霞笑着说，和去年比，小区房价翻了一番 。
今年，京口区着力打造“红色物业”，并作为京口区委“书记项目” 。“党建引领是破解社会治理难题的金钥匙，‘红色物业’凝聚党员群众、干部、成员单位力量，实现基层治理工作从‘独角戏’到‘大合唱’的转变 。”京口区委书记徐申锋说，他们将选优配强队伍，加强交叉任职，强化示范引领，全力提升“红色物业”工作成效 。
采访人员 董超标 钱 飞
通讯员 熊劲松
【|走向我们的小康生活：“红色物业”让老旧小区常管常新】
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