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小区■神操作！徐州观澜别院小区被火烤、灯照、撒石灰！


荔枝新闻讯 最近 ， 徐州市云龙区观澜别院小区的业主 ， 向我们荔枝新闻反映说 ， 他们的新房即将交付入住 ， 但大家发现 ， 近日连阴雨 ， 不少新房出现渗水、漏水 ， 而开发商的应对措施竟然是组织施工人员对新房"火烤、灯照、撒石灰"！据了解 ， 观澜别院小区是由保利、碧桂园和中南地产合作开发 ， 三大品牌联手推出的房子 ， 怎么会出现渗水？开发商又怎么会使用这些奇怪的办法呢？ 
从顶楼到底层都有渗水 开发商却用"神操作"
7月13日 ， 采访人员跟随业主进入徐州"观澜别院"小区一期 ， 这里的房子主要是多层住宅和叠墅 ， 在多层住宅 ， 采访人员看到 ， 无论是顶楼 ， 中间户还是底层 ， 房间里都有渗水、漏水的痕迹 。 而这个小区2018年才开盘销售的 ， 建设完成还在等待交付 。 这是中间户 301 ， 这里没有水管呢 ， 这是一个东墙 。 业主张女士指着墙上的一块水迹说 。
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业主靖先生购买的是下叠别墅 ， 一楼客厅的墙面 ， 水迹十分明显 。 它是两个墙之间有一个伸缩缝 ， 然后水直接从上面到下面 ， 而且我们的楼上 ， 他家的墙壁也透了 。 靖先生说 。
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靖先生家地下室渗水问题更加严重 ， 之前拍摄的照片显示 ， 整个地坪漫了一层水 ， 为了吸水 ， 目前靖先生家的地下室 ， 已经被施工人员铺上一层厚厚的石灰 。本来我这边墙边 ， 边缘都是看得很清楚的 ， 水泡过的痕迹是很明显的 ， 他这样盖上之后 ， 白色挡住了 。
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【小区■神操作！徐州观澜别院小区被火烤、灯照、撒石灰！】业主：开发商的措施"治标不治本" 问题依旧
业主们反映 ， 徐州观澜别院小区一期共有190多户业主 ， 目前超半数的业主家 ， 都发现了渗水或者漏水问题 ， 而开发商的应对措施 ， 竟然是用火烤、撒石灰 ， 施工人员还动用了大功率灯泡以及大型风扇 。 那么这样的措施有用吗 ， 面对业主的质疑 ， 一名施工人员这么说 ， 先把你地弄干了 ， 过几天有雨 ， 下雨你不就知道好没好了吗 ， 过几天下雨 ， 你到这个地方来看 。
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业主们表示 ， 原来观澜别院小区本该在今年5月底交付 ， 5月中旬徐州下了一场雨 ， 小区房子的顶楼和地下室就暴露了渗水、漏水问题 。 之后 ， 开发商就采取"火烤、灯照、撒石灰"等措施 ， 结果到了6月中旬 ， 一场雨过后 ， 渗水、漏水问题依然存在 。 这说明开发商的办法只能治标不能治本！他们开发商给我们的回答是因为雨大 ， 就是因为雨大才漏雨的 。 业主张女士说 。
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到了7月12号 ， 一场小雨过后 ， 业主们发现 ， 除了顶楼和地下室 ， 很多中间户又出现墙壁渗水的问题了 ， 这时开发商又告诉业主中间户 ， 大雨不漏小雨漏 。 这种解释 ， 我们不相信 ， 现在要求就是开发商给我们能整改的整改 ， 不能整改 ， 彻底地给我们去修补 。 业主王先生说 。
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徐州观澜别院小区的业主们表示 ， 当初业主们买房时 ， 正是看中保利、碧桂园和中南地产三家的品牌效应 ， 认为大公司造出的房子质量肯定有保证 ， 可没想到一场雨 ， 把房子鲜亮的外衣扒掉了 ， 现在大家看着新房子渗漏成这样 ， 感到非常痛心！那么 ， 小区新房为何会出现大面积渗漏？后续开发商是否改变应对措施呢？
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开发商：地下室漏水渗水是因为"潮气大" 
为了了解相关情况 ， 采访人员找到了徐州观澜别院小区的售楼处 ， 只见大厅里还有"三强联袂 ， 执笔钜献"的广告宣传 ， 而对于小区地下室出现渗水、漏水的问题 ， 开发商工程部王经理给出的解释是：潮气太大！主要是地下室梅雨季节 ， 地下室可能有结露现象 。
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施工方采取的"火烤、灯照、撒石灰"等措施 ， 是否符合施工规范？能从根本上解决问题吗？王经理表示 ， 用火烤墙 ， 施工工艺确实没有这一条 ， 主要是鉴于潮气太大 ， 用火烤、灯照 ， 包括撒石灰 ， 能让墙面尽快恢复 。 不过 ， 对于这些施工工艺上没有的方法 ， 是否能治本 ， 王经理并没有正面回答 。 而对于小区房子的顶楼和中间户出现的渗漏 ， 他们正在排查原因 。
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此外 ， 采访人员在调查中还发现 ， 小区27号楼的外墙保温层已经掉了许多 ， 对此王经理表示 ， 这是工人野蛮施工导致 ， 不是施工质量有问题 。 相当于野蛮施工那种吧 ， 没质量问题 ， 听我讲这种事情已经发现了 ， 出现问题我们正在修 。


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