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小区■全民共享发展成果 江苏淮安：老旧小区“华丽转身”


城市老旧小区改造是2020年江苏省十件民生实事之一 。 江苏省淮安市共有2000年底前建成的老旧小区1058个 ， 建筑面积1278万平方米 。 近年来 ， 淮安市结合全国文明城市创建 ， 推进老旧小区改造 ， 扮靓百姓温馨家园 ， 努力让群众共享经济社会发展成果 。

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环境美了 居民笑了

【小区■全民共享发展成果 江苏淮安：老旧小区“华丽转身”】焕然一新的小区外墙、平整宽阔的运动场地、停放有序的各种车辆……整治后的淮安市涟水县现代名流小区面貌一新 。 增加了篮球场、儿童乐园和老年人的下棋座位 ， 大家非常开心 。 小区居民祝井荣对改造效果很是满意 。

随着现代名流小区改造结束 ， 淮安市涟水县2020年实施的6个老旧小区改造项目也圆满收官 ， 总投资达1500万元 。 近几年 ， 涟水县累计改造老旧小区75个 ， 总面积60万平方米 ， 惠及2万户居民 。 十四五期间 ， 我们还将对43个老旧小区进行改造 ， 总面积176万平方米 ， 总投入8000万元 ， 全面改善城镇百姓居住条件 。 涟水县住建局物管科科长朱井峰说 。

在老旧小区改造过程中 ， 江苏淮安重点围绕四新一亮工程进行攻坚 ， 即楼道通畅整洁出新、环卫绿化美化出新、公益宣传载体出新、路面硬化出新和亮化达标 。 按照一小区一设计 ， 先地下、后地上等原则 ， 淮安在改造提升过程中有效分割园林绿化用地与停车位用地 ， 全力满足居民生活需要 ， 让群众住得更加舒心、顺心、安心 ， 一个个老旧小区脱胎换骨 ， 一个个居民脸上绽放笑容 。

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居民拍板 按需点菜

每个老旧小区的情况各不相同 ， 居民的需求也不一样 ， 只有让居民按需点菜 ， 才能让有限的改造资金用在刀刃上 ， 老旧小区改造才算真正改到群众的心坎上 。

管道天然气早已成为新建住宅小区的标配 ， 然而 ， 许多老旧小区由于年代久远 ， 建设时没有天然气管道设施的安装规划 ， 居民只能背着煤气罐上楼 。 对于淮安市盱眙县果园小区的住户而言 ， 将天然气接进家门是长久以来的心愿 。 近日 ， 采访人员在果园小区改造工程现场看到 ， 技术人员正在铺设天然气管网 ， 小区居民纷纷驻足、频频点赞 。 今年 ， 我们将对9个老旧小区实施管道天然气配套工程 ， 共涉及1600余户百姓 。 盱眙县荣浩天然气工程部负责人夏金晶说 。

老旧小区改造怎么改 ， 改什么？居民说了算 。 淮安坚持民意先行 ， 全方位、多渠道征求群众意见 ， 对老旧小区改造项目进行高标准规划 ， 最终形成居民满意的规划改造蓝图 。 由于是居民自主点菜 ， 老旧小区改造项目总能和群众最关心、最渴盼的需求无缝对接 。

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社区助力 巧解难题

社区与居民接触最多 ， 了解最深 。 在老旧小区改造过程中 ， 只有充分发挥社区作用 ， 才能真正解决居民的烦心事 ， 收集群众的金点子 。

停车难是老旧小区改造的共性难题 ， 如何巧妙化解？淮安市淮阴区城中花园小区是一个投入使用近20年的老旧小区 ， 19栋住宅楼 ， 却没有一个地下停车场 ， 业主车辆近800辆 ， 停车位却不足100个 。 淮阴区北桥社区工作人员唐春霞介绍说：因为停车难 ， 产生了不少矛盾 ， 例如绿化带被人破坏 ， 占为私家车位 ， 消防通道被人占用 ， 居民正常出行受到很大影响 。 而就在前不久 ， 依靠社区有事好商量协商议事平台的推动 ， 业主、物业、管理部门几方就停车问题达成了一致 ， 即在小区内改造形成400个车位 ， 由北桥社区、小区物业进行设置并分配管理；为小区旁边的淮海路桥下公共停车场办理相关证件 ， 尽快投入使用；增设滨河路停车位 。 城中花园小区居民赵丽林说：社区工作人员到我们每家每户询问意见 ， 然后又把业主代表、物业公司和各个部门的同志召集到一起开会 ， 一共讨论了三次 。 在他们的努力下 ， 小区停车问题终于有了解决办法 。

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老旧小区改造是一项民心工程 ， 江苏淮安积极建立由社区党组织、辖区单位、居民群众共同参与的联动机制 ， 协调解决问题 ， 推动老旧小区改造工程全面铺开 ， 共同守护美好家园 。 截至今年11月 ， 江苏淮安共改造住宅小区913个 ， 面积2320万平方米 ， 总投入11.9亿元 ， 其中 ， 改造2000年底前建设的老旧小区517个 。 在改造数量不断增加的同时 ， 改造质量也逐年提高 ， 2017年前按照基本型、改善型、提升型标准分类改造 ， 2018至2020年 ， 按照星级标准改造 ， 淮安全市老旧小区实现了颜值+品质双提升 。


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