“千万别和他们说！”83岁老人瞒着子女在杭州买了套房，却让他骑虎难下！结局太心酸( 二 )
一般情况下 ， 同地段的商业要比住宅便宜不少 ， 显然李大爷买得并不便宜 。
李大爷还说 ， 他今年到售楼处 ， 特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘 ， 得到的答复是没有 。 于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托” ， 自己是不是被中介忽悠了 。
采访人员联系上了中介周某 ， 他称自己是正规的中介经纪人 ， 工作只是负责将客户带往杭州的售楼部 。 至于具体的交易和签约 ， 他一概未沾手 。 对于“房托”一事 ， 周某也矢口否认 。
这位王某到底是不是中介请来的托 ， 已无从求证 。 但是从整个拉客、带客再到“杀客”的过程中 ， 我们可以看到 ， 这就是典型的利用信息不对称 ， 忽悠外地购房者来杭州买房的案例 。
老人骑虎难下
却死活不肯跟子女商量
大半年过去了 ， 这剩余的37万元房款依然没付清 。
“原本这剩下的37万元 ， 是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意 ， 我和中介也是这么说的 ， 等我侄子今年过年把钱还了 ， 我就可以把房款付清了 。 ”李大爷表示 ， 没想到他侄子的生意受疫情影响 ， 目前才还了他10万元 ， 剩余房款一直拖着没有付 。
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如今的李大爷 ， 可以说是骑虎难下 。
一方面 ， 他想退房 。 李大爷告诉采访人员 ， 开发商考虑到他是老人 ， 并未提出过要他承担逾期付款的违约责任 ， 只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款 ， 但是如果要退房的话 ， 开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金 。
【“千万别和他们说！”83岁老人瞒着子女在杭州买了套房，却让他骑虎难下！结局太心酸】另一方面 ， 因为与侄子的债务还没厘清 ， 李大爷暂时还没能力付清剩下的房款 ， 也无法收房 。
当采访人员问起为什么不和子女商量时 ， 李大爷立即表示 ， 在买房之初就是故意瞒着子女的 ， 不然子女不会同意他这样做 。 他有一个儿子 ， 两个女儿 ， 下一代则是一个孙子 ， 一个外孙女 ， 一个外孙 。
“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼 ， 能晒到更多阳光 ， 子女就死活不同意 。 我们要在杭州买房 ， 他们肯定不答应 。 而且这个房子我是想买给孙子的 ， 大女儿肯定更加反对 。 ”李大爷说 。
尽管跟子女关系有点紧张 ， 但采访人员依旧建议他将目前的困境告诉子女 ， 找到解决的办法 。 无奈老人的态度强硬 ， 始终没有对这件事松口 。
让他难过的是 ， 当他将买房这件事单独告诉孙子 ， 孙子了解到这个楼盘地段一般 ， 表示不想要这套房子 ， 这下老人的处境变得更加尴尬 。
钱报采访人员就这一情况询问了律师 ， 律师表示 ， 如果退房那就是李大爷违约 ， 违约金是免不了的 ， 只能和开发商协商处理 。
采访人员手记
中介要赚高额佣金可以
但请赚阳光下的钱
83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事 ， 其实反映出不少社会问题 。
首先是个人信息被到处售卖 ， 几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话 ， 尤其是卖房中介和资金
掮客的电话 ， 甚至还有些是诈骗电话 。
老人是弱势群体 ， 尤其是一些高龄老人 ， 我们经常会看到各种针对老人的骗局 ， 如高价卖保健品、虚假理财产品 。 销售人员一开始都是用“贴心”的服务 ， 获取孤单的老人的信任 。 包括李大爷的这一案例 ， 中介又是接送 ， 又是送果篮送礼品 。
尽管李大爷买的这个房子本身没有问题 ， 今年已经交付了 。 但在销售过程中 ， 中介依旧利用了信息不对称 ， 利用老人缺乏买房知识 ， 促使老人冲动消费 ， 并支付了高额的服务费 ， 而老人甚至以为服务费就是房款的一部分 。 这显然是违背了中介从业人员的职业道德的 。
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