苏州回迁房不满两年要增值税吗【苏州回迁房不满两年要增值税】
苏州持有不满2年的回迁房 ， 卖掉过户，需要缴纳5%的增值税 。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物 。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式 ， 拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别 ， 都是花钱买房，购房者的身份是相同的 。
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议 。作为第一种情况 ， 即业主已经取得该商品小区的《房产证》 。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的 ， 因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的 。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名 。
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