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租房交了定金没签合同能退，租房未签合同交了定金可以退吗

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租房交了定金没签合同能退吗
租房交了定金，没签合同，如果交付定金的一方按照约定履行其义务的，定金能退 。或者如果收取定金的一方违约的 ， 定金可以双倍返还 。定金合同是自一方实际交付定金时成立的 。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十 ， 超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。
租房未签合同交了定金可以退吗在房屋租赁过程中 ， 有可能需要缴纳定金，如果租房没有签订合同 ， 但是缴纳了定金的话，那么定金是可以申请退还的 。
租房未签合同交了定金可以退 ， 根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。定金的数额由当事人约定;但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。
定金的特征有哪些1、定金具有从属性
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭 。
2、定金的成立具有实践性
定金是由合同当事人约定的 ， 但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付 ， 定金担保并不能成立 。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立 。
3、定金具有预先支付性
只有在合同成立后 ， 未履行前交付，才能起到担保的作用 。因此，定金具有预先支付性 。
4、定金具有双重担保性
即同时担保合同双方当事人的债权 。就是说 ， 交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金 。
租房需要签合同吗根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同 。根据明确规定租赁期限六个月以上的 ， 应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了 。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同 。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客 ， 那么租户就要承担其中的损失 。
租房交定金没签合同定金能退吗没签租房合同交了定金是否可以退，具体情况如下：
1、租房子没签合同交了定金，如果出租人违约 ， 定金应当双倍退还；
2、如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还 。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。


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