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租的房子漏水是谁的责任，租房子期间漏水到楼下谁责任

责任生活经验

租的房子漏水是谁的责任
租的房子漏水一般是出租人的责任，但还需看合同中是否有相当的规定，如果有就按照合同中的执行 。
另外，房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水，则需承租人承担 。要是无法明确漏水的原因，则需要联系专业人员进行鉴别 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任 。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第七百一十四条 ， 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
租房子期间漏水到楼下谁责任法律主观：
租的房子漏水，如果是房东未及时履行维修义务导致的 ， 则为房东的责任 。如果承租人未按照约定使用房屋导致房屋受到损害，进而漏水，则维修人应当为承租人 。
根据《民法典》第七百一十二条的规定 ， 出租人应当履行租赁物的维修义务 ， 但是法律另有规定的除外 。
承租人通知出租人的时候，出租人应当在合理期限内进行维修 ， 修复费用由出租人来承担；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 ， 但是如果是因为承租人的过错，致使租赁物需要维修的，那么此时出租人就不需要承担前款规定的租赁义务，另外还有如果双方在租赁合同当中，对于租赁物的维修有特别约定的，那我们按照特别约定来执行 。
法律客观：
《民法典》
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 。
《民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修 。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务 。
租房子水管漏水造成的损失谁负责根据法律中的规定，出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：
1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任 。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人 ， 对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任 。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿 。对于具体的损失 ， 可以双方酌情商定 。
2、业主承担：如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的，则应当由业主来承担侵权责任，租客不承担责任 。
《民法典》
第七百一十条:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物 ， 致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任 。
第七百一十一条:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。
第七百一十二条:出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 。
房子出租期间漏水该谁处理呢出租房屋漏水的话由房东负责 。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责 。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务 。
若承租人所承租的房子出现漏水问题，则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担 。法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修 。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 。
租房漏水纠纷怎么处理：
租房漏水纠纷的处理如下：因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的 ， 房东承担责任;因租户忘关水管或使用不当导致漏水的 ， 租户承担责任;因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任 。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修 。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 。因维修租赁物影响承租人使用的 ， 应当相应减少租金或者延长租期 。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务 。


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