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可以借用他人名义购房，借名买房合法借名买房可能会存在哪些风险

生活经验借名

可以借用他人名义购房吗
【可以借用他人名义购房，借名买房合法借名买房可能会存在哪些风险】可以借用他人名义购房 ， 但是借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字 ， 在法律规定上，该房屋就是登记人的房产 。一旦纠纷，有理说不清 。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定 ， 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持 。这一规定 ， 统一了司法实践裁判标准，只要房屋的实际权利人有充分的证据证明房屋的权属，房屋的所有权归属于实际权利人 。
借名买房合法借名买房可能会存在哪些风险不仅有借钱买房还有借名买房，有的人出于一些特殊的情况 ， 需要借用他人的名字去买房，但其实借名买房存在着很大的风险 ， 下面就来给大家介绍一下借名买房合法吗，借名买房可能会存在哪些风险 。
一、借名买房合法吗
借名买房一般是合法的，借名买房只要不违反我国法律法规强制性规定的 ， 不是非恶意串通损害国家、集体、他人合法权益和不侵害社会公共利益的就是合法的 。
二、借名买房可能会存在哪些风险
1、名义产权人反悔 。如果名义产权人(被借名买房的人，非实际购房者)反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难 。
2、银行贷款合同提前解除 。如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同 。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难 。
3、名义产权人私下卖房 。如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售 ， 而购房者(第三人)因基于对房产登记的信任，购买了该房产 ， 那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产 。
4、名义产权人陷入债务等纠纷 。从名义产权人领取房产证 ， 到将房屋产权过户给出资人的这段时间 ， 一种情况是 ， 如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖 。另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生 。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产 。
5、借名买房合同无效 。如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房屋 ， 该借名买房合同一般被认定为无效 。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《民法典》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形 。即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证 ， 公证机关也不予受理 。
6、过户产生的税费 。即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费 。
以上就是借名买房合法吗 ， 借名买房可能会存在哪些风险的全部内容，希望可以帮助大家了解借名买房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注 。
借他人名义购房合法吗法律分析：借用他人名义购房原则上是合法的 。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为 。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据 。不动产登记簿由登记机构管理 。
第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ， 所有权人有权追回；除法律另有规定外 ， 符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定 。


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