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未成年人名下的房屋可以买卖，房产证未是未成年子女名下可以卖

名下生活经验

未成年人名下的房屋可以买卖吗
未成年人名下的房屋可以买卖 ， 但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字 。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益 。
【未成年人名下的房屋可以买卖，房产证未是未成年子女名下可以卖】法律依据：
2021生效的《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责 。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产 。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿 。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为 。对被监护人有能力独立处理的事务 ， 监护人不得干涉 。
房产证未是未成年子女名下可以卖房产证是未成年子女名下的，可以卖吗，我个人认为如果房产证是未子女名下的，只要有监护人和产权人都签字 ， 是可以卖的 。这是因为，未成年人有监护人在监护，如果未成人不经过监护人同意是不可以卖的，因为未成年人还没有自主权 。因此我认为房产证是未成年人名下，是可以卖的 。
卖未成年人的房子钱是打到监护人卡上还是未成年人卡上卖未成年人的房子，钱应该是打到监护人卡上
未成年人是不可以办银行卡的
未成年人买房需提供的手续一、法律并未限定购房者的年龄 ， 所以可以未成年人名义购房 。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理 。
二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明 。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系 。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下 。
三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人 ， 也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款 。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人 。在办理抵押登记时 ， 除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签) 。
公寓可以写未成年的孩子名下可以写孩子的名字 。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字 。
只是如孩子未成年 ， 他不具有民事行为能力 ， 所以办理过户手续 ， 应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理 。一般监护人是属小孩父母其中一方 。
因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的 。所以写小孩子名字还是要斟酌一下 。
房子在未成年孩子名下能卖吗
房子在未成年孩子名下能卖 。具体如下：
1、如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置 。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料；
2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意；房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉；
3、如果房产证上加了未成年子女的名字，孩子结婚以后，假如自己的子女不幸意外身故，在无任何协议和遗嘱的情况下 ， 配偶和父母同样作为第一顺位的继承人，也享有婚前财产的继承权 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责 。监护人除为维护被监护人利益外 ， 不得处分被监护人的财产 。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿 。


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