一般没有房产证的房屋有哪些
1、属违章建筑 ， 根本无法取得产权证的房屋，这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除 。
2、未取得验收合格证的房屋，包括验收不合格、未正常验收的 。
同时，值得注意的是，这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证 ， 或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的 ， 法律有明确规定不得使用 。
3、已经验收合格，产权证尚在办理中的 。但是，这种房屋租赁合同是有效的 。
没有房产证的房子可以抵押贷款吗
其实很多人在买房子的时候，都比较在乎房子的的位置 ， 房子的户型，质量，环境，物业等等，然而很多人都不太注重购买没有房产证的房子，觉得这样的房子及时没有房产证价格比较便宜的话，购买使用也是没有任何的问题的 。其实很多人在 买房 子的时候 ， 都比较在乎房子的的位置 ， 房子的 户型 ，质量，环境，物业等等 ， 然而很多人都不太注重购买没有 房产证 的房子，觉得这样的房子及时没有房产证价格比较便宜的话，购买使用也是没有任何的问题的 。那么我就来介绍一下没有房产证的房子叫什么房？ 购房 没有房产证的风险?购房不能不知的 。
没有房产证的房子叫什么房？
1、没有房产证的房子叫小产权房 ， 可以在合同的上面添加一个名子，不用拿税 。如果办不下来的房产证就叫 小产权房子 ，而如果正在办理的话 ， 就叫商品房或者经济实用房 。
2、房产证又叫做《房屋权证》，是国家根据法律来保护房屋权的合法有效凭证，是指购房的人经过交易，来获得房子的合法权 ， 能够根据法律对所购买的房屋行使占有、使用和处分的有效权利证件 。房产证还包含了房子的权证与 房屋共有权证 ，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋权归属的书面凭证 。
购房没有房产证的风险
1、有买卖合同无效的风险 。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国 房地产 管理法》第三十七条之规定 。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让 。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效 。同时不能进行买卖、 赠与 、 置换 、继承、出租等活动 。
2、没有 产权证 就等于没房子的产权，不当风险都是从这一点出来的 。在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权 。由于这两个特性，风险是无法完全消除的 。现实中无两证的二手房更多的是期房 ， 在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患 。
3、无两证的 二手房买卖 无法办理预告登记，这就为卖房人“ 一房二卖 ”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将 房屋出售 给他人 。还有不履行合同义务：无法 交房 、按时交房、质量瑕疵等风险 。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过 房屋抵押 来获得贷款或承担其它民事责任 。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险 。在 土地使用权 期限届满时无法申请继续使用该土地 。
以上我介绍的让我们了解到没有房产证的房子叫什么房？购房没有房产证的风险？购买小产权房也就是没有房产证的房子，虽然在价格上比较低，使用时，也不需要缴纳一些乱七八糟的费用 。但是没有房产证就不受法律的保护，是不合法的 ， 并且也会有一定的风险 。
怎么查个人名下房产
怎么查个人名下房产？
1、我们能登录房产管理局官方网站查询，将承租人名字、证号等填写，就能查到相关的内容 。但也并非所有的大城市都开通此项业务流程，假如开通就能查到 。
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2、要是没有开启，我们能携带自已的身份证证件到房管局查看 。房管所服务厅中都是一种微型机，就等于是大家在银行申请的自动机一样，能直接使用这个设备，可以查到名下房产 。
3、如果不会，可以去房管局阳台，由管理人员来帮助我们查看 。但有些信息需要到管理处的档案库房才可以查看获得，尤其是一些旧房屋产权证，查出初始注册的档案资料，全过程会稍微不便一些，需要一定的时长 。
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