小区容积率是什么意思(33层容积率3.5高吗)
经常听职业顾问说容积率 。容积率是多少？买房的最佳容积率是多少？
不同户型的容积率是不一样的，容积率与住房的舒适度密切相关 。为了避免浪费金钱，最好自己做好知识储备 。
合适的容积率是多少？
合适的容积率应该根据不同城市的位置和构成而有所不同 。
一般来说，容积率与政府的城市布局有关 。如果打算建CBD，4.0的容积率很正常 。如果打算建一级低密度住宅，0.6的容积率是可以的 。
对于居民来说，容积率越低，同一块土地上的建筑越少，舒适度越高 。一般来说，一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅的容积率不应超过3 。
休闲式酒店大多采用主楼和辅楼，辅楼有大量的3层，容积率约为0.5-0.8 。酒店目前大部分是楼房，最大限度的利用土地空，容积率在3.0以上 。
什么是合适的建筑类型的容积率？
1.容积率在6.0以上，属于摩天大楼项目 。
2.容积率3.0~6.0，为高层项目(建筑高度100m以内) 。
3.容积率2.5~3.0，小高层(18层以内)二类高层项目 。这个时候，如果你是小高层的人，环境会很差 。
4.容积率1.2~1.5，正常多层项目，环境一般 。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点 。
5.容积率0.5~0.8 。一般双层和排屋，如果把3~4层和楼中间5层结合起来，这个项目的档次会相当高 。
6.容积率0.8~1.2，如果都是多层，那么环境绝对可以称得上一流 。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般 。
7.容积率0.3~0.5 。一般独栋别墅项目环境还可以，但是感觉有点密集 。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题 。
8.容积率低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目 。
标准地积比率
容积率一般由政府规定 。
1.19层以上住宅为2.4 ~ 4.5；
2、18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；
3、11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；
4、6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2；
5.联排别墅0.4 ~ 0.7；
6、独立别墅为0.2 ~ 0.5；
【小区容积率是什么意思(33层容积率3.5高吗)】7.非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0 。
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