全面了解房产测量知识 房产测量规范
房地产测量规范(房地产测量综合知识)
【全面了解房产测量知识 房产测量规范】房产一直是热点，房产测量尤为重要 。房产的测量标准是建设部和国家测绘局提出的，所以也归两者归口管理 。本标准也是以国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》为基础，结合近期科技发展和生产的需求，参照国内外有关标准和规定制定的 。接下来，小编就来解释一下房产测量规范 。
房地产测量的目的
不动产测量主要是采集和表达房屋和房屋用地的相关信息，为不动产产权、产权登记管理、不动产开发利用、交易、税收征收、城市规划建设等提供数据和信息 。
房地产测量的基本内容
房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量、房产测量、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测量、变更测量、成果检查验收等 。
房地产测量的基本精度要求
不动产测量的精度指标和公差:本标准以中位误差为评定精度的标准，以两部分的中位误差为公差 。
房地产平面控制测量的基本精度要求:最终相邻基本控制点的相对中误差不超过0.025米
房产界址点的精度要求:房产界址点(以下简称界址点)的精度分为三级，各级界址点相对于相邻控制点的点位误差和间距大于50m的相邻界址点的间距误差不得超过表1的规定；距离小于50m的界址点之间的距离误差容差不应超过计算结果 。
角点的精度要求:需要测量角点坐标时，角点的精度等级和限差应与界址点相同；当不需要测量角点时，房屋应按3.2.3的精度要求显示在房产图上 。
房产面积精度要求:房产面积精度分为三级，每级面积的限差和中位误差不得超过表2计算的结果 。
房产面积测量的内容
面积测量:面积测量是指水平面积测量 。分为房屋面积和土地面积测算两大类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共用建筑面积、产权面积和使用面积 。
房屋建筑面积:房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)外围水平投影面积，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等 。，且为结构牢固、层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑 。
房屋的使用面积:房屋的使用面积是指房屋内所有的使用空房间，按照房屋内墙的水平投影计算 。
房屋产权面积:房屋产权面积是指产权人依法拥有的房屋建筑面积 。产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门确认 。
房屋总建筑面积:房屋总建筑面积是指所有产权人共同占有或使用的建筑面积 。
收集
推荐阅读
- 全面了解道家四大名山 道教四大名山
- 预计资产负债表需要以计划期开始日的资产负债表为基础，它是编制全面预算的终点。（ ？什么是预计负债，什么是预计资产？
- 您真的了解儒家学说的内涵吗 儒家文化以什么为核心
- 理备孕中的你了解排卵期了吗？ 女性排卵期计算器
- 情人节|香港知名女星将全面复出！情人节推出新单曲，却遭大量网友抵制
- 五分钟了解大清朝的八旗制度 清朝八旗
- 蔡依林|意外！黄心颖被封杀4年后将全面复出
- 水彩画11种技法学习（了解、参考 水彩画法）
- 玩转意甲？先了解最新意甲球队派系 意甲派系
- 1分钟带你了解液位继电器的使用 液位继电器