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北京经济适用房的申请条件有哪些？


凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买 。

北京经济适用房的申请条件有哪些？

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北京经济适用房申请条件是什么？
北京市经济适用房申请条件
北京经济适用房申请条件是什么？大家肯定不清楚 。一般三口之家申请保障性住房时，家庭年收入不得超过45 300元，同时人均住房面积不足10平方米，家庭净资产总额不足36万元 。
人均住房面积必须在10平方米及以下:
1.家庭年收入必须在22700元及以下，家庭总资产净值必须在24万元及以下；
2.家庭年收入必须在36300元及以下，家庭总资产净值必须在27万元及以下；
3.家庭年收入必须在45300元以下，家庭总资产净值必须在36万元以下；
4.家庭年收入必须在5.29万元以下，家庭总资产净值必须在45万元以下；
5.家庭年收入必须在6万元以下，家庭总资产净值必须在48万元以下；
申请人家庭成员应具有合法的赡养、抚养或扶养关系，可包括:
1.配偶 。(户口，无论是否在本市，都可以作为家庭成员一起申请) 。
2.父母 。(户口在京外的家庭成员，父母一方年满50周岁且无其他子女的，可与子女在京共同申请，申请时应提供独生子女证或其他子女死亡证明) 。
3.未成年子女；
4.成年后因残疾或重大疾病不能独立生活的儿童；
5.父母双亡、祖父母或外祖父母为监护人的孙子女和外孙子女是未成年人或不能独立生活的成年人 。
最后，申请人必须取得本市城镇户籍满3年且年满18周岁 。如果是单个家庭申请，申请人必须年满30岁 。
北京经济适用房销售政策
要明确的是，经济适用房和商品房一样，都是要颁发《中华人民共和国房屋所有权证》的 。如果是经济适用房，会在产权证备注栏注明为经济适用房 。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不能上市销售 。出卖人销售满五年以上的，除商品房交易过户费外，出卖人以原价出售给符合经济适用住房且能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的家庭，土地收益免征，房屋仍为经济适用 。出卖人不能提供买卖证明的，由当地房地产交易管理中心按经济适用住房面积收取相应土地收益的15%，该房屋视为完全产权商品房 。
目标客户
主要是年工资收入在3万元以下的住房贫困户 。同等条件下，先卖给教师和退休工人 。
购买程序
需要购买经济适用住房的，由职工所在单位(无常住户口的街道办事处)出具住房和收入调查审查证明，经济适用住房项目建设单位进行审核，符合要求后方可购买 。
零售价
【北京经济适用房的申请条件有哪些？】经济适用住房的销售价格按照保本微利的原则确定 。最低基准价为每平方米1500元，房价根据地段等方面的情况因地而异 。售价由以下因素组成:征地拆迁补偿费、安置补助费；调查和初步工程费用；建筑安装费用；住宅基础设施建设费；以上四项之和为基数2%以下的管理费；贷款利息；税收等 。


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