房产可以过户给未成年子女吗？
如果家长准备买房给未成年的子女 ， 未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力 ， 但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字 。
文章插图
财产可以转让给未成年子女吗？
财产可以转让给未成年子女吗？
现在房价这么高 ， 很多家长为了减轻孩子的负担 ， 早早给孩子买了房子 。但是 ， 父母可以把房子转让给未成年的孩子吗？
事实上 ， 法律并没有规定持有房产证的年龄 。因此 ， 未成年人可以是房屋的产权人 ， 可以在不动产登记簿上登记 。
房子的主人改名为过户 。虽然转让需要一定的转让费 ， 包括契税、所得税、房屋鉴定费等 。 ， 它比遗产税低得多 。如果父母不接受转让 ， 他们会把房子作为礼物送给孩子 。虽然可以免除税费 ， 但如果以后要转让房子 ， 其原收购价格为0元 。办理过户时 ， 会按照房屋的市场价值来征收税费 ， 比过户的费用要高很多 。
如果父母要给未成年子女买房 ， 虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力 ， 但父母作为购房者 ， 可以在房产证上签上姓名作为未成年子女的姓名 。购买房产时 ， 如果父母选择一次性付款方式 ， 直接在房产所有人一栏填写孩子的名字 ， 孩子就可以成为独立的所有人 。申请房产证时 ， 只要监护人出具相关证明手续 ， 就可以把房产写在孩子的名下 。但如果父母选择按揭贷款 ， 未成年子女不能成为独立的产权人 ， 产权只能由父母和未成年子女共同享有 。
但需要注意的是 ， 如果房屋过户到未成年人名下 ， 那么房屋的所有权人就是未成年人 ， 监护人无权擅自处分房屋 。此外 ， 父母要考虑 ， 如果子女成年后没有履行赡养义务 ， 就不能收回房屋 。
【房产可以过户给未成年子女吗？】可见 ， 父母把房子转让给未成年人是有风险的 。
推荐阅读
- 办房产证需要什么证件？房产证办理流程
- 小区物业管理系统是什么？
- 房产证上增减名字的方法
- 宝贝儿|《宝贝儿》：是以出生残疾的孩子为话题，希望大家都可以关注
- |五颜六色的各种美玉？猜猜和田玉可以有多少种色彩？
- 青豌豆发芽了还能吃吗--发芽后的豌豆，可以吃吗?
- 是否有妙招可以让毛巾干爽、清新、不黏腻？
- 丝袜应该怎么保养？
- 皮衣怎么清洗？pu皮衣怎么洗？
- 链霉素过敏