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【河南建业|重磅！建业电影小镇“易主”，建业未来还将“瘦身”？】
继建业将旗下全部商业以10年7亿租金“低价”租给万达后 ， 寄托着胡葆森文旅梦的建业·华谊兄弟电影小镇（以下简称：建业电影小镇） ， 也在5月16日正式易主 。
根据工商信息变更显示 ， 河南老家文化旅游发展有限公司目前拥有建业电影小镇母公司90%的股份 ， 该公司为河南省文化产业投资有限公司（以下简称：河南省文投）全资子公司 。
对于建业电影小镇来说 ， 在疫情不确定的环境中 ， 摇身变为国有控股企业 ， 将会增强抗风险能力 。
但对屡屡“瘦身”的建业来说 ， 不免让外界产生了一丝困惑 ， 作为河南地产龙头的建业 ， 真的是“地主家也没有余粮”了吗？
建业电影小镇“易主” ， 华谊兄弟去年已离场
2019年8月29日 ， 建业电影小镇产品发布会召开 ， 在全国文旅界一时风头无二 。
“每个人都有一个电影梦” ， 彼时 ， 老胡意气风发地表示 ， 电影小镇已经砸了20亿 ， 未来还将投20亿 。 作为参与者之一的华谊兄弟董事长王中军也对项目抱有极大的信心 ， 且称选河南就是因为胡葆森 。
然而 ， 不到三年的光景 ， 建业的“电影梦”就梦醒
根据工商信息显示 ， 河南老家文化旅游发展有限公司目前拥有建业电影小镇母公司——河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司90%的股份 ， 该公司为河南省文投全资子公司 。 建业目前尚保留10%的股份 。
此前对外声称信心十足的华谊兄弟 ， 则早在2021年4月就出手了10%的股份 ， 离开了牌桌 。
在当前的经济环境下 ， 投资了至少20亿元的电影小镇 ， 究竟能卖出什么样的价格不得而知 ， 但对建业来说 ，
此前 ， 胡葆森在点评过去20年为何80%以上的文旅项目都是不赚钱时 ， 直言有三个原因：一是投资的人不成熟；二是以前大家在文化、旅游方面的消费水平和意愿还不够那么强烈 ， 能力也不那么强；三是项目的选址、内容等方面存在着一些问题 。
言语之间表明 ， 老胡的文旅项目早已意识到这三个问题 ， 大概率不会再踩坑 。 回过头来 ， 不到三年就匆匆卖身的建业电影小镇 ， 究竟是什么原因呢？
答案的诸多线索 ， 都指向了资金问题 。
建业未来是否继续“瘦身”？
事实上 ， 作为河南地产龙头 ， 去年因一封求救信让其处于资金链紧缺的舆论风口 。 此后 ， 又有媒体披露建业旗下地产项目存在拖欠农民工工资的现象 ， 引起业内争议 。
为了重振资本信心 ， 建业通过回购股票、提前偿还债务等方式 ， 来证明资金流的健康 。 但风雨静而树不止 ， 建业此后的种种操作 ， 都有着此地无银三百两的既视感 。
不久前 ， 建业以10年7亿的价格 ， 将旗下全部商业租赁给万达商管 。 建业方公开原因是因为商业亏损 ， 是“甩包袱”的正确做法 。
可是根据建业年报数据显示 ， 2021年建业旗下商业项目租赁收入约2.03亿元 ， 同比增长46.4% 。 即使按照停止增长来计算 ， 一年超2亿租金收入 ， 十年就是20多亿 ， 而建业与万达合作却只能获得7亿元 ， 这种赔本卖吆喝的买卖 ， 显然不应该出现在商业“老炮儿”的身上 。
直至此次投入超20亿元的建业电影小镇“易主” ， 在多名业
一接近建业的业内人士私下告诉《酒管财经》 ， 建业电影小镇“易主” ， 可能只是开端 ， 不排除建业“甩卖”其他文旅项目 ， 继续瘦身的可能 。
“拥有四家上市公司的老胡 ， 是个资本整合高手 。 ”该业内人士认为 ， 目前 ， 建业旗下的文旅项目 ， 中长期内都很难整合上市 ， 作为倚重线下场景消费的项目 ， 疫情的影响和地产主业的萎靡 ， 将让文旅项目成为建业沉重的包袱 。
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