你买的房子为什么和当初看的不一样？如何看懂户型图？ _小知识

文/灯心戎
前言
“买套房子穷三代，买错户型悔一生”，这句话我只赞同后半句。
大部分人在买房的时候，都会去看样板间，以为在样板间看到的户型就是自己买到的户型。殊不知，每一层楼都会有不同的户型和朝向，很多人都因为不会看户型图而吃了大亏，我的家人也是如此。
几年前家里买了个一百多平的三房，我的房间有个很大的窗，但是，没有光！一天有十二时辰，而我的房间只有一个时辰，就是亥时。
买房的时候，我们最先是通过户型图来了解房子的情况。而我的家人就是因为不熟悉户型图，因此留下了遗憾。那户型图究竟该怎么看？怎么样才能从中获取房子的信息？
今天我就从户型图上的图标、尺寸和户型朝向等几个方面来给大家讲讲一下关于户型图的那些事。
户型图图标
首先是户型图上的标识。现在大部分的户型图图标都做得很具象，大家能直接知道这是床，餐桌、椅子，但还是有部分物品是用了专业标识表示，会有看不懂的情况。

下面我把一些重要图标画了出来，如下图所示：

文章插图

在这里我要解释三个图标：
第一个是门。结合上图所画的，如果表示门的扇形画在里面则代表门往里开；反之，在外面就是门往外开。在一般生活中，我们房子的大门都是往外开的，只有主卧和次卧的门是往里开。

第二个是承重墙。承重墙顾名思义就是支撑上部楼层重量的墙体，是维护整个建筑稳定的框架，不能打掉。一般在户型图中会如我所画的黑色粗线表示。

第三个是活墙。活墙又叫做非承重墙，跟承重墙相反，它的作用不是支撑上部楼层，而是分隔空间。在合理的范围内，购房者可以打掉开发商所做的非承重墙，重新分隔空间。但是这里需要注意，有些墙体会涉及水管以及电路等，打掉需谨慎。

其他的图标比较容易识别，也不会有歧义，在这我就不再进行解释。下面我以一个户型图为例子，给大家总结性的展示一下户型图的图标：

文章插图

看了这个户型图，可能会有人问，“外围的也是活墙，可以打吗？”当然可以，但是建筑外墙你打它干啥？想吹西北风吗。

户型图还有一个特点，就是颜色搭的非常好看，十分令人心动。像这样：

文章插图

今天我想说的是，户型图跟样板间一样，都是设计师精心为各位购房者设计的“陷阱” 。他们很好的利用了色彩的冷暖和明暗关系，减让我们在视觉上减弱了对空间的敏感度。

在这要提醒大家，再漂亮再诱人也只是户型图，实际是什么样的还得亲自去看看。

户型图比例
其次就是户型图的比例。现在具象化的户型图都摆放了家具，它也跟色彩搭配一样，都是为了诱导客户减少对空间的敏感度。

但是绝大部分楼盘的户型图比例是非常不协调的。设计师为了画面好看，更是为了让购房者看了产生一种“这个房间很大”的错觉，而把桌子、沙发、床等家具尺寸缩放得很小。

我以上个月刷屏朋友圈的坪山恒大城为例子：

文章插图

这是恒大城98㎡的户型图，看上去每个空间都刚刚好。家具摆放得很齐全，主卧和次卧都拥有了自己的衣柜。实际上样板间是什么样？看下图

文章插图

文章插图

我们可以看到，上图的次卧空间并不大，除了一张1.2米的床，勉强放下了一个床头柜，还想放衣柜显然是不可能的。再有就是厨房，这是大家普遍吐槽的点，不管是厨房还是餐厅，根本没有地方放冰箱。

户型图里什么都能放下，而现实中不可能实现。再次提醒大家，请清醒一点，户型图上的家具并不是等比例放上去的。

在这里，我把一些常见的家具尺寸做了表格列出来，大家可以参考：