文章插图
大家只有对家具的尺寸心中有数，才能避免房子到手后发现“怎么什么都放不下”的尴尬局面 。特别是现在有很多楼盘的户型图都没有标注尺寸，或者标注了尺寸的也包含了墙体的尺寸，这就导致很多购房者无从下手 。
在这里我建议大家，可以询问销售人员或者实地去测量，千万不要以为户型图上没有问题就可以了 。
户型图朝向
再次，就是户型图的朝向问题 。现在我们看到的户型图，很多都是独立呈现的，即使在下方放了一个表示户型所在位置的平面图我们也不能发现什么问题 。
如果可以拿到整个楼层的户型平面图，将有利于我们更好的判断这个户型优缺点 。如下图所示：
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在楼层平面图中我们可以获取的重要信息有户型所处位置、电梯和楼道的位置以及隔壁户型的设计是怎样的，这些东西会不会给你的生活带来影响 。
关于这个，我有很大的感触 。去年因工作原因在朋友家暂住了一个星期左右，朋友家的次卧和隔壁的厨房是紧挨着的 。隔壁经常有人来做客，于是他们的厨房非常热闹，到了深夜，不仅有锅碗瓢盆的声音还有震耳欲聋的音乐 。住在次卧的我备受困扰，好几次忍不住想过去敲门被朋友拦下 。
所以，如果可以拿到楼层平面图，你就可以判断这个户型是否能听到电梯的声音，会不会被隔壁厨房干扰，或者隔壁厕所的窗户是不是紧挨着你家厨房，等等一系列看似是小问题，实际上会长时间影响你生活质量的问题 。
我建议大家，如果在购房的时候没有楼层平面图，可以向销售人员索取 。这样我们就可以在一个更大的视角下去考量自己的房子，可以发现一些可能不利于自己生活的因素 。
户型图面积
最后就是户型图的面积 。深楼市前面有很多文章都写过了建筑面积、套内建筑面积等等的区别，今天我主要说的是公摊面积 。
普遍情况下，我们买的房子都是有公摊的 。那么这个公摊怎么来的？除了户型图上面画的，我们还有什么面积是要公摊的？
所谓的公摊面积就是整栋楼所有的公用部分的面积，其中包括：楼梯间、电梯井、走廊过道、管道井、公共门厅过道、共用的墙体和其他设备等 。但是不同的单元，公摊面积也是不一样的 。
实际上我们能用的只有建筑的套内面积，也就是使用面积和建筑面积的比，一般在70%-80%左右 。所以，我们在看户型图的时候一定要把公摊面积考虑进去，避免拿到房子之后的实用面积有心理落差 。
再提醒一下，就是有时候销售会跟我们说有赠送面积 。按国家规定，入户花园及未封闭阳台算一半面积，露台完全赠送 。所以开发商所谓的赠送面积是你应得的，这部分面积不计入合同 。
最后
那户型的采光、朝向、开间、进深等这些方面我们该如何挑选？深楼市写过一篇很全面的户型干货稿，大家可以点击这里翻阅，我就不再重复再做说明 。
考虑到有很多购房者在购房这方面比较小白，所以深楼市写了无数关于买房的文章，不管是公积金贷款、商业贷款、二手房怎么买、开发商以及样板间的套路等等相关内容一应俱全 。只有你想不到，没有你找不到的内容 。
户型图对于购房者来说是件很好的工具，如果很好利用你就能获取很多重要信息 。如果不会利用或者利用不当，那你很可能会像我一样，会拥有一间只有黑夜的房间 。
【你买的房子为什么和当初看的不一样？如何看懂户型图？】
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