一、商品房需缴纳下列税费：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 。
2、维修基金：平米数×40 。
3、印花税：总房款的万分之五 。
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二、二手房需缴纳下列税费：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 。
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 。
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税×7%）、教育附加（营业税×3%）、地方教育费（营业税×1%） 。
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 。
5、印花税：总房款的万分之五 。
【买房子都需要交什么税】
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