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来源：杭州楼市动态
久违的学区利好 ， 再次闯进了我们的视野 。
最近 ， 各区陆续公开招聘2022年第一批事业编制教师 ， 其中上城区和余杭区的招聘计划透露出了一些玄机：
上城区的牛田单元A33-01+A35-01地块36班初中（采实集团）要招聘6位教师；余杭区的蔚澜学校要招聘5名教师 。
【杭州|不卖了！艮北采荷实验、未科文澜转“公”，业主紧急撤回房源……】
众所周知 ， 一般只有公办学校才能有编制 。
而上述两所学校 ， 一是采荷实验艮北新校区 ， 预计在2022年建设完工；一是由杭州文澜中学托管 ， 2015年就投入使用的民办学校余杭蔚澜 。
如今公开招聘编制教师 ， 这无异于在向外“预官宣”：
这两所学校要转公了 。
最近的教育局信件中 ， 也有家长提出这个疑问 ， 虽未得到明确回复 ， 但板块家长群内 ， 早已沸沸扬扬 。
采荷实验学校是杭州老牌民办初中 ， 口碑一直不错 。
根据杭州发布的消息 ， 采荷实验艮北校区（牛田单元A33-01、A35-01中学及科研项目） ， 位于规划园区路以东 ， 兴建路以南 ， 规划红五月路以西 ， 红建路以北 。
项目将新建36班中学及科研综合楼 ， 占地面积总建筑规模为69960㎡ 。
虽说近来学区房势头减退 ， 但公办采荷实验的到来 ， 将切切实实影响周边孩子的教育问题 。 眼下家长们最关切的问题 ， 莫过于：
未来哪些小区的孩子有望入读？
学区往往要等学校交付使用后确定 ， 但就近入学的大原则不会变 ， 我们大可以此估摸个大概 。
从地理位置上来看 ， 采荷实验艮北校区东面是清盘不久的潮听明月 ， 西面是招商雍泽府 ， 倘若民转公敲定 ， 这两个楼盘无疑会是最大的受益者 。
事实上 ， 艮北板块的教育资源不差 ， 杭州市澎博小学、澎致小学、彭雅小学和澎汇小学等四所小学由北至南排列 ， 夏衍初级中学和澎杨中学分布于高速两侧 。
其中 ， 采实艮北校区与彭雅小学仅一路之隔 ， 彭雅小学也相对较近 ， 从距离和办学规模来看 ， 未来采实艮北校区的对口小学 ， 很可能就是这两所 。
“不少原本准备出售的业主 ， 都暂时不卖了” ， 艮北的一位二手房中介告诉我 。
一些业主的心态已经发生了变化 ， 开始惜售 。
名校学区的到来 ， 对于一直没什么波澜的艮北板块来说 ， 无疑具有明显的刺激和提振作用 。
作为宜居型板块 ， 艮北无论是地理区位还是板块配套来说 ， 都没什么硬伤 。
与钱江新城二期联系紧密 ， 地铁1号线贯穿板块东西 ， 教育资源丰富 ， 花园城也已正式开业 。
但要说优势 ， 确实也没有扎眼的亮点 ， 话题度自然不如一些“明星”板块 。 于这样的艮北而言 ， 公办采实的到来 ， 算得上是一个实实在在的大利好 。
新房和二手房将是最直接的反映 。 尽管眼下教育行业正经历大洗牌 ， 但有了好学区buff ， 含金量总归会更高 。
不过就目前而言 ， 板块内的二手房暂未有波动 。
对此 ， 中介表示：“学校还没有正式确认 ， 学校范围也没定 ， 而且板块内本就自住为主” 。
余杭蔚澜的转公 ， 对于未来科技城同样意义非凡 。
余杭蔚澜学校位于未来科技城核心区 ， 占地面积58.02亩 ， 总建筑面积45800㎡ ， 规模36班 ， 实行小班化教学 。
蔚澜由杭州文澜学校托管 ， 于2015年9月开学 ， 近年成绩骄人 。
囿于余杭和主城之间的学区阻隔 ， 此前未来科技城一直没有投入优质公办学区 ， 这也成了板块内家长的一块心病 。
其中一部分家长 ， 为求得一所好学校的学位 ， 不惜涌入蒋村 。 而此前\"学军托管\"闹出的乌龙 ， 至今仍是不少业主茶余饭后的谈资 。
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