“我们很多会员传递出一种悲观的情绪 ， 认为政府在打击中介 ， 去中介化 。 ”
张媛还注意到 ， 在情绪传递下 ， 今年的关店潮和以往有所不同：过去历次中介关店潮 ， 多数是企业因经营不善主动作出调整 ， 等到市场复苏 ， 他们很快会卷土重来 。 但是这一次 ， 至少在深圳的房地产企业中 ， 很资深的从业人员主动离开了这个行业 。
“深圳并非用行政资源介入市场经济 ， 这样成本和效果的性价比低 ， 而是要形成一个导向 ， 搭建一个尽可能开放的平台 。 ”张媛认为 ， 这个平台未来上线后 ， 也不可能一下子解决中介行业的所有问题 ， 仍需要不断地优化 ， “这是一个魔道相长的过程” 。
但当下的冲击和洗牌是不可回避的 。 在张媛和多位行业资深人士看来 ， 意味着“房地产中介行业赚容易钱的时代已经过去了” 。 1998年 ， 中国第一家合法合规的房地产经纪公司成立 。 到2020年 ， 中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元 ， 市场渗透率约为49.6％ 。 “这个行业看起来发展很快 ， 企业规模、服务模式都在快速变化 ， 现在又搭上互联网快车 ， 但本质一直未发生变化 ， 是躺在中国房地产市场的上行周期 ， 从事了一个相对比较简单的工作 。 ”张媛告诉《中国新闻周刊》 ， 但如今 ， 房地产中介需要审视自己的服务价值到底是什么 。
原本这是一个缓慢转型的过程 ， 但今年针对二手房的密集调控 ， 将洗牌加速了 。 深房中协指出 ， 成交量断崖式下跌 ， 中介开单难度增加 ， 越来越多人发现 ， 过去行之有效的开单方式 ， 比如隐瞒信息、抬高买房的心理预期等方式 ， 过去在市场预期好的时候 ， 这样操作还有人买单 ， 但现在市场预期不好 ， 不管是规范还是不规范的方式 ， 都不起作用了 。
中介们陷入了迷茫 ， 看不到前景 ， 便选择离开 。 张媛估计 ， 这次离职潮后 ， 未来有人再回来 ， 可能会发现这个行业已经发生了改革 。 “这不是洗白 ， 也不是改良 ， 而是要与过去彻底做切割” 。
推荐阅读
- 华为|华为又有大动作 投资40亿进入深圳香蜜湖：建设数字能源总部
- 董事长|曾是千万富翁！破产董事长流浪深圳街头 拾荒为生：家人不要他
- 厕所|厕所池子里泡冻鸡？网友看吐 叫了个炸鸡回应：盗用商标的侵权门店
- 深圳|今日起！深圳所有“绿牌车”享两小时免费停车福利
- 深圳|深圳回应收境外快递后健康码变黄：按要求测核酸可转绿
- 深圳|深圳奥密克戎病例曾分拆北美快递 国家邮政局：严防境外疫情通过寄递渠道输入
- 抖音|销售抖音刷量群控软件 深圳一公司被顶格罚300万元
- 恒大|恒大回应总部搬回广州：节约成本退租 注册地还在深圳
- 深圳|恒大退租深圳总部大楼 搬回广州：楼顶“恒大集团”招牌已摘除
- 高铁|全国铁路迎2022首次大调图！南京至深圳最快7小时43分