买婚房时，怎么写名字？专家：冠名是个技术活，写错可能会吃大亏( 二 )
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2、父母首付购房
在购房时 ， 如果父母已付清首付 ， 再由子女按揭还款且写明产权人为子女的 ， 房屋产权属于子女个人 。
但是 ， 房屋贷款是由夫妻婚后共同偿还的 ， 如果夫妻一旦分手 ， 应由获得房屋的一方向另一方支付相应的补偿 。
其中 ， 既包括一方已经支付的还贷部分 ， 还应该包括婚姻存续期间 ， 房屋发生的增值部分 。
3、双方父母均有出资
也有的房屋是经过协商 ， 由双方父母出资共同购买的 。 这种情况 ， 不论出资的比例或者产权登记在谁的名下 ， 都视作父母赠予给各自的子女 ， 产权也应该共同拥有 。
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四、婚后 ， 由父母所购的房屋 ， 产权应该怎样登记呢？
1、由一方父母全款支付
夫妻结婚以后 ， 一方父母支付全款购房并登记在自己的子女名下 ， 房屋应该属于个人财产 。 如果登记在夫妻双方的名下 ， 大多会认为属于夫妻共同财产 。 如果事后反悔 ， 需要出具自己单方面赠予给子女的证据 。
2、双方父母出资购买
由双方父母共同出资所购的房屋 ， 无论登记为双方还是其中一方 ， 在出现争执时 ， 大多按共同财产处理 。
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现在社会 ， 由于生活和工作的压力加大 ， 以及性格上的不成熟 ， 年轻人具有很多的不确定性 ， 导致离婚现象不在少数 。
虽说离婚并不可怕 ， 但后续的财产纠纷却让人费心费力 。 所幸 ， 即将实施的《民法典》对房屋等财产的归属问题有明确的答案 。
因此 ， 在组建家庭购买婚房时 ， 要提前预见可能发生的风险 ， 才能保护好自己的利益不受侵害 ， 避免既伤情又伤财的现象发生 。
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