买婚房时，怎么写名字？专家：冠名是个技术活，写错可能会吃大亏
现在年轻人结婚 ， 首先面临的难题就是婚房 。 很多父母都会带着子女千挑万选 ， 好不容易有了心仪的目标 ， 在准备下手购买时 ， 又存在出资、写名字及房屋归属等各种问题 。
千万不要以为这个问题简单 ， 一旦处理不好 ， 不仅会产生一系列的财产纠纷 ， 还会影响到夫妻双方今后的感情 ， 甚至把双方的父母也拖累其中 。
会心的女儿即将与阿冬喜结连理 ， 她主动邀请亲家到家里做客 ， 双方一起商议购买新房事宜 。
会心家条件比较好 ， 完全有能力全款买房给小夫妻住 。
文章插图
阿冬的父母听说后 ， 不知是高兴过了头 ， 还是觉得理所当然 ， 竟然大言不惭地说：“这是应该的事嘛 ， 还要加上阿冬的名字才行” 。
会心原本也有这样的想法 ， 但听了亲家的话后感觉非常别扭 ， 而且一直认为亲家得寸进尺 ， 预感到将来可能发生矛盾 ， 于是果断地拒绝了这个要求 ， 并直言：只能写女儿的名字 ， 如果要加名的话 ， 那就双方出资共同购买 。
事后 ， 有专家说：这样的做法好 ， 房屋是家庭最大的财产 ， 有的事情该说开就要说开 ， 不要遮遮掩掩的 。 让购房的资金透明化 ， 既能保护自己的权益 ， 也能让婚姻更稳定 。
文章插图
那么 ， 在购买婚房时 ， 怎样做才能让产权明晰、自己心里踏实呢？
一般情况下 ， 根据出资人和购买方式的不同 ， 分别有几种冠名方式：
一、一方个人出资 ， 应该登记个人的名字
1、一次性购买
有的人有较强的经济实力 ， 希望享有房屋的全部产权 ， 那就需要及时付清购房所需的全部资金 ， 并且要在婚前付清 ， 还要办理好个人产权登记 。
今后房屋装修时所需的费用 ， 以及后续产生的相关费用 ， 都须用婚前存款支付 ， 并保留好银行的转账单据 ， 这样才能证明房屋属于个人的婚前财产 。
即使在结婚以后出售 ， 所得的房款仍然是个人财产 ， 与他人无关 。
文章插图
2、通过贷款购买
个人通过按揭形式购买的房产 ， 其房屋买卖合同、贷款和抵押合同需要在办理结婚手续以前完成 ， 并且要付清首付 。
今后的装修和还贷也要用个人婚前存款支付 ， 不能发生混淆 。 否则 ， 一旦一方有所怀疑 ， 既容易发生纠纷 ， 产权的性质也会发生转化 。
二、双方共同出资 ， 应该登记双方的名字
由于购买房屋所需的资金较多 ， 很多人都不可能独自承担 。 所以 ， 在购买婚房时 ， 很多都是选择双方共同出资 。
【买婚房时，怎么写名字？专家：冠名是个技术活，写错可能会吃大亏】有些比较独立和明智的女性也愿意出资 ， 以表达对心上人的支持 。 因此 ， 双方一起出资的 ， 应该写上双方的名字 ， 这样既合理又合法 。
文章插图
需要注意的是 ， 购房的资金要以银行转账的方式支付 ， 并且注明用途是购房 。 如果使用现金交付 ， 一旦发生意外 ， 不但口说无凭 ， 法院也无法调查取证 。
在购房时 ， 常常出现这样的意外：有的女性既不想出钱 ， 又想在房产证上加名 。 这要看对方的意愿 ， 如果对方不愿意 ， 不但不能加上自己的名字 ， 还会让他人产生误会 。
三、父母全款购买或参与购买
1、父母全款购买
有的父母为表达对子女的爱 ， 且经济实力雄厚 ， 愿意全款为子女购买婚房 ， 并用子女的名字登记 。 这类房产属于子女个人婚前财产 ， 产权不会因为婚姻关系的变化而变化 。
推荐阅读
- 聊天中，怎么才能让男人秒回你？
- 爷爷去世留150万，小叔子抢夺家产，谁曾想收款人就我一人名字
- 孩子|遇上厌学季，学生和家长该怎么办？
- “你们家那么有钱，拿10万块给我妈治病又怎么了？”“别做梦了”
- 夫妻之间，最好不要称呼名字，你认同这句话吗，为什么？
- 你的丈夫为什么会无视你？老公不理你的原因，以及该怎么做
- 晓声|晓声长谈?|?实习期间，领导经常让我干杂活怎么办
- 38岁男子晚婚，四年后嫂子和小叔子争不动产权：房屋写我名字
- 社会|男方父母98万买婚房，结婚后儿媳妇10万卖给小舅，丈夫：离婚
- 男朋友爱冷战怎么办？学会这几招，轻松告别冷战烦恼