如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里
有时只是差在一瞬间，但这一瞬间足以毁掉你所有的幸福感。老公13年毕业来京，我14年毕业追随，15年初我们住在中关村的大河庄苑，大一居，很便利，两个人过得也很舒服，当时我是坚定的不买房者，觉得有大把的现金在身，我们互联网行业跳槽也频繁，租房也很好嘛，换了工作就换房。
直到3月初，房东准备卖房，天天一波一波的人来敲门看房，不穿鞋套的、浑身烟味的、随意翻看橱柜的。。这些都让我觉得不舒服，但想想忍忍换套房就好了
直到有天，老公下班晚，中介带人来看房，我穿着睡衣在门内说，今天晚上没预约，我老公也不在家，不太方便看。中介并不理会，猛砸门，投过猫眼看到三个五大三粗的男人，拼命的敲我家门，喊着跟房东说好的，要来看房，赶紧开门。他们在外面不停的敲门，喊着跟房东说好了来看房。我在门内靠着房门害怕得哭了。那一瞬间，我想要这里是我的家，我是不是就没那么害怕，我是不是就能吼回去，让他们滚。
|2011年7月份毕业来北京，2011年3月北京出了限购政策，需要满五年连续社保或连续五年缴纳个税。当时就觉得北京房价是天价，跟我也没什么关系，反正想买也没资格，以后再说吧，大不了租一辈子房（一直在外上学，已经不适应回老家那个二三十线小城市了，回去专业也都用不上）。只能说刚毕业的时候总是想的很美好吧。这五年期间，租房碰上黑中介大晚上临时涨价让你搬走；中介跟房东签八个月，租给你一年，不搬走就放煤气赶人；刚签了合同一个月房东就要卖房，或者前一天跟你说没事儿希望你们长租后一天让你搬走等等事情都碰上了。虽然不想啃老，但眼瞅着房价一天天涨，租房一直搬，还是得买啊。于是为了非京籍的买房买车资格，五年间我换了两次工作，一共休息不到五个工作日，生怕中间的断档让苦等的自己连买的资格都没了。2016年年中，终于够资格了，跟老公考虑不行就凑钱买房吧。正赶上自己换工作在试用期，以及九月份北京房价40%的大涨，我眼看着五年前租过的80年代不到六十平米的老破旧小区，从均价3w一路飙升到8w。2017年过了年，我们在周围过来人的催促下加入看房大军。周六一天看了五套房，周日被告知全都卖没了，周日晚上七点被告知有个合适的房源，我们赶去路上不过一小时的功夫，房子已经被约谈了。我们一边觉得世界都疯了一边在中介苦等。终于等来一套一模一样的房源，业主涨了三万，好，三万就三万，苦等到夜里十一点没看上，周一请了假起床就过去了，业主又涨了三万，就这样，还没看到房，已经涨了六万。好，六万就六万，草草看了一眼房子，赶紧跟业主约谈，交了定金签了合同。然后就到了3月17日，中午中介电话说国家要出新政策，我们抓紧一切流程，下周网签+面签，我被说的心慌意乱，下午三点多，新政策就出了。五点多中介正在网签录入信息，想赶在当天把网签走完，系统维护。3月20日周一刚走完网签，周二银行又出了新规“北京16家银行取消首房9折优惠执行95折利率”。3月22日晚上，国家又出重磅“缴税必须连续60个月”。
不搞制造业不稿科技，国家逼着两个原生家庭和一个年轻夫妻家庭把所有积蓄都放在房子上。希望是什么，不过是没进入社会和刚进入社会时的想象罢了。用北岛的诗来形容就是：那时我们有梦关于文学关于爱情关于穿越世界的旅行如今我们深夜饮酒杯子碰到一起都是梦破碎的声音
其实我应该感到庆幸，我只是在买首套房，政策不过是让我多十几万的首付及几万的利息。我的前领导，首套房卖了换二套房，跟业主去签合同的当天被临时涨价20w。没能在317当天网签，首付突增近100w，周一刚办完了假离婚……
刚毕业的我曾想一辈子租房也没关系，我住过眼睛所看之处全是蟑螂的公司宿舍，住过80年代四户合租不过十来平米的老破旧隔断，住过隔音差到楼上大笑一声都听得一清二楚的主卧，我曾以为自己吃的了苦不在乎物质条件，可我受不了每隔几个月都被临时通知搬家。
我有个跟我同龄的北京同事，两套房一辆车。有次聊天他说你做做烘焙提高一下幸福感，我只能呵呵，咖啡机面包机榨汁机豆浆机多士炉电饼铛等等可以提升幸福感的小电器我都有，两年前唯一一次住的安稳的阶段，我也曾隔两三天烤烤面包，周末早上手冲一壶咖啡，做杯营养健康的果汁。可现在，我把这些家电都封箱了，不再拿出来，没有地方放，不知道什么时候又要搬家，一次次的封箱拆箱真的是够了。
【如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里】赶上最近几次房改重磅的我终于明白中国人为什么这么焦虑没有安全感了，因为，一个毫无征兆的政策会让你一无所有。而这些一无所有的人，往往上有老下有小，有着月入过万的收入，一夕之前，他们还以为自己是当今社会和家庭的中坚力量。
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没想到发了一天收到几百个赞及这么多评论，补充几点吧：
写上面那些文字的时候，刚办完各种手续，加上北京连续的阴雨霾，所以情绪有点低落。有些文字不过是当下情绪的宣泄。
事实上我俩一直知道北京不是幸福的终点，买房也不是。就像逸杯二锅头说的“在我眼里有自己的住房是生活，而不是投资。”就像身边有人觉得工作是为了生活，有人觉得生活最重要就是工作。我一直认为，每个生命阶段都有当下你认为重要的的重点，所做的选择不过就是选择的了当时你认为最重要的事而已。所以我没有后悔来北京，也没有觉得北漂多么不能忍受，真的委屈了自己也就回去了。
两年多前，我俩一无所有的时候结了婚。并且支持老公辞了职跟几个朋友一起创业。我跟他说，我的工作足以保证我俩的温饱，希望他追求自己想要的事业。他的收入不稳定对我来说并不是什么大事，不过就是有钱的时候去西藏花上几万玩近20天和没钱的时候花上几千去婺源玩四天。
就像很多人说的，我应该觉得幸运，家里可以帮我们出一些首付。买房一是因为家里希望我们有个安定的住所，二是租房体验实在太糟。身边有同事租了七八年没涨过房租没换过地方，如果有这种房东，我还真没想买房。我们去年租房的房东说必须租满三年，并自己要求写在合同里“合同一年一签，必须住满三年，三年不涨房租，否则算违约，赔偿一个月租金”。刚过半年就要卖房，呵呵，我们粉刷了墙和家具，自己装扮的很好……
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3.27再补充
从3.17新政出来不过十天，连续60个月缴税，假离婚被堵死，商住房限购等等的出台，好像跟我暂时没什么关系了。不同的是，经历了这一次，我开始更多的关注政策关注新闻，毕竟我们不可能游离于丛林法则之外。最近的经历应该也算晚熟的代价。但我想，如果重来一次，可能结果还是一样，毕竟我们不能用现在的心智去后悔曾经的选择。
或许未来我会被这套房子困住，或许几年后房价再暴涨，但我能做的也只有好好工作好好生活了。让我们共勉。
■看了前面一个已移居法国的楼主回答的，跟楼主同在法国，也是从北京出去的，看完楼主的经历，说实话有很多问题感同身受，我觉得有八个字最合适：“如人饮水，冷暖自知”。我和老婆在法国的时间应该比楼主长，已经换过无数次工签，前几年刚换成十年居留卡。换卡的时候警察局办事人员问我们俩，“你们可以换国籍了，要申请吗？”，最后和老婆斟酌再三，保留了中国护照，也就是从那个时候起，我们俩决定要回来。目前正在筹备回国事项，目的地北京或西安。
聊聊我们在国内和在法国的经历，不做比较，权当分享。我们俩都是非京户口，北京读研究生和博士的时候是同学，老婆来得更早，在北京读的本科。刚来北京的时候北四环这边还荒得很，几千块一平，可以说我们最后拿到博士学位，就是看着北京的房价一路狂奔飙升的，也是看着荒地变成高楼大厦CBD。当时毕业的时候已经找好了坑，想着安顿下来，好好做事养娃，买房的钱也已准备好，上地回龙观那会儿还没这么夸张。老婆这时得到到法国做博士后的机会，当时也没想移民定居的事情，为了事业的发展，我们俩就前后脚相继以博士后的身份到了巴黎。
博士后其实就是临时工，一般最多只有2-3年的合同，到期后需要自己想办法再续或者自己找工作，其实做完第一个博士后之后是可以回来的，结果一打听，国内高校研究所水涨船高，我们发表的论文还不够数的，只能再继续找一个合同继续给老板打工，就这样跌跌撞撞地呆了4年。到第四年头上的时候，老婆跟博士后指导的教授因为相关文章发表事先不通知她，发生了矛盾，老婆性情比较刚烈，觉得这是学术诚信的大事，主动中止了合同，自己去了法国另一个城市工作。而我在完成自己的研究合同之后，为了不两地太久，放弃了巴黎的位置，一起到了老婆的城市。
其实法国除了巴黎之外，大多数城市是很小的，巴黎，雷恩，里昂，斯堡，马赛，这几个地方有一些高科技企业，但绝大多数集中在巴黎，其他地方是凤毛麟角，由于我没有任何法国的教育经历，即便拿的是国内名牌大学的学位，而且学的也是比较热门的专业，也很少有法国的雇主会感兴趣，特别是到了老婆在的城市，大多数情况下去面试，最后都是以一种面试官不阴不阳，模棱两可的态度不了了之，有人很热情，说会再给消息之类的，过了一周两周也不见个回音，就这么算了。当时找了差不多一整年的工作，人都有点抑郁了，最后在一个小的startup落了脚，跟专业有关，当时也觉得天道酬勤，能力造诣靠自己积累，也就安心先做着。工作到第二年就因为项目合作关系被某IT名企的ResearchLab挖走，做着和以前差不多的研究，工资翻了三倍，靠之前攒的钱付了首付，加上15年贷款买了一个50平的单元房。老婆现在工资和我差不多，2015年的时候儿子顺利出生，这个状态一直到现在，如果按国内的标准，有房有两辆车，日子算过得比较滋润了，当然再向往上也不可能，“天花板”无处不在，特别是近几年，法国人优先的潜规则开始越来越强硬，另外法国70%的工作机会是靠推荐不是靠面试的，所以升职第一要务是混社交，这也是大多数海外中国人所不擅长的。
在法这么多年的经历，客观地说，我认为法国在福利保障，社会法制这些方面比国内要做得规范，比如租房，我们到法国大部分时间是租房，租私人的或是申请政府提供给年轻业者的宿舍，这都有严格的合同约束，房主是不可以漫天要价和随意赶人的。当然你想租好的房子，也要履历能入房主的法眼，我们就有过刚来法国，资历和收入不行，被房主鄙视拒之门外的事情。但是一般你通过正常渠道租房，都是有保障的，有不少咱们的留学生遇到过黑心二房东，那另当别论。政府提供的宿舍是廉租房，你可以享受价格减免，但也必须诚实地上报自己的收入水平，瞒报收入如果被税务局查出来，那就要请你走人了。福利保障也是比较好的，社会保险一般可以保障你75%的医疗开销，剩下的钱可以由自己，或单位购买的商业保险覆盖，覆盖比例不一，取决于你自己出钱的多少。社会保险覆盖的范围，往往是小病报销比例低，大病报销比例高，但是医药超出报销范畴，或者住院超过一定时限，也是要自己掏钱的。所以低收入人群去不起私立，或者尽量不要长期住院。但是凡事有利有弊，完善的医疗和社会保障往往也养懒汉，光坐着不干事，宁可拿救济也不愿意找工作的大把大把的人，或者故意钻空子，倒卖倒买医药的事情时有发生，还有那种廉租房管理人员和租户勾结起来，把政府廉租房放到市面上出租，再把政府的补助装自己口袋的腐败行为。高福利其实是寅吃卯粮，为了填这个财政窟窿，只能一步步地提高工薪阶层的税收比，和延长退休年龄，即便如此，财政黑洞也相当于一个欧洲小国全年的GDP，现在这个窟窿越来越大，我跟不少法国同事聊过，他们都不同程度地表示过担忧，觉得这样下去无以为继，但是也没什么好办法，毕竟一动这块就要动很多人的身家利益。
法国另一个问题就是民族宗教矛盾，楼主觉得黑阿还不错，的确有些人也还行，人毕竟都有好坏，但是黑阿普遍地看素质是不高地，如果楼主亲身在巴黎94，78和93省这三个地方住过一段时间，就会深刻理解我说这句话的意思了。有的地方你是不敢在晚上自己独自出去行走的。我有一个同学在巴黎93省上学，早上出门去学校被抢一次，想说赶紧回家不去了，结果回家路上再被抢一次，光天化日啊，这个事在北京是不太能想象的到的。报警以后警察一如既往地表示爱莫能助，因为这些人都是惯犯，你知道是谁也没用，监狱人满为患，捉人进去也关不了两天，出来了继续作恶，而且往往还是一家兄弟几个合伙干事。这几年宗教冲突升级，大家都知道的巴黎和尼斯恐怖袭击，其实就是黑人和阿拉伯移民的后代，在法国社会中融入不了主流，生活在底层，想改变命运，就去了ISIS或者国外的一些极端组织。
所以说一切都是双刃剑，有朋友说国内的阶层固化了，其实跟法国比小巫见大巫。越是体制森严，按部就班的国家，阶层的流动越是固定。你出生在哪个阶层，你这辈子就只能如此，连使用的语言惯用词都不太一样，什么人上什么学校，最后进什么地方工作，这一切都在出生那会儿大致决定了，很少有例外，也不是靠辛勤劳动可以改变的。我老婆就曾经参加了一个法国朋友的婚礼，其貌不扬，平时也不怎么张扬，但家世是法国的旧贵族，没毕业工作就已经安排好了，婚礼现场都是燕尾服晚礼服小礼帽，连西装都很少见，我们两个自以为打扮地还行，一进门就相形见绌，也不知道怎么给应付过去的。所以去法国的政府部门办事，比较少见到踢皮球和材料流程不明的情况，有，但是很少，一般让你交什么，你交上去就能办妥，虽然有时候确实要等相当长的时间才能走完全部流程，特别耽误事，但至少是不太会让你到处跑不得要领的。但是另一方面，这种制度化，流程化的社会，留给个人奋斗改变轨道的机会，也是非常稀少的。
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