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三言财经|蛋壳倾碎一地，跑路传闻不断( 二 )


蛋壳飘摇前途难料
蛋壳公寓这一年来命途多舛 。
今年6月18日 ， 蛋壳公寓披露一则人事变动公告：公司CEO高靖涉及调查 ， 董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO ， 该任命即刻生效 。
根据公告 ， 此次高靖涉及调查事项主要为其创办蛋壳公寓之前参与的商业投资 ， 但具体是因哪家企业的商业投资被调查 ， 并没有明确答案 。
但蛋壳公寓向新浪科技表示 ， 高靖所涉及的调查与公司并无关联 ， 公司及其任何其他董事或高级管理人员均未收到任何可能与该等调查有关的通知、查询或索赔 。
三言财经|蛋壳倾碎一地，跑路传闻不断
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图源：工信部网站
8月 ， 蛋壳公寓App遭工信部通报下架 。
10月20日 ， 蛋壳公寓方面向新浪科技确认 ， 首席运营官顾国栋因个人原因已离职 。
三言财经|蛋壳倾碎一地，跑路传闻不断
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在11月 ， 蛋壳公寓三次被列为被执行人 ， 被执行总金额超千万图源：天眼查
11月13日 ， 蛋壳公寓又因三次被列为被执行人、累计执行标的超千万而登上热搜 。
对于此次蛋壳公寓断网、跑路事件 ， 多家媒体表示 ， 一是2020年受疫情影响 ， 国内长租公寓行业普遍不景气；二来第三季度为租房行业淡季 ， 租住率较低；三来长租公寓品牌多与房东签订长期合同 ， 而短期内降价租给租户时入不敷出 。 种种因素叠加起来 ， 就造成了企业资金紧张 ， 进而诱发一系列问题 。
而对于近期“跑路”的传闻 ， 蛋壳公寓对每日经济新闻采访人员回复称：“我们不会跑路！”
中介可作商品跑路涉嫌诈骗
知名律师、法律博主雷家茂曾对新浪科技表示 ， 就维护租客权益方面 ， 从《消费者权利保护法》角度而言 ， 长租公寓跑路是一种欺诈行为 ， 违反了该法的第五十五条 。 中介提供向租客服务 ， 租客向中介支付中介费、服务费 ， 该服务应当可视为商品 ， 可以适用《消费者权益保护法》 ， 从而有利于租客权利保护 。
雷家茂律师认为 ， 由于未继续向房主支付租金 ， 可以视为以实际行动不履行合同 ， 也可以视为是一种单方解除合同的行为 ， 因此房主也有权拒绝租客继续租赁 。
而对于租客签订的分期贷款合同 。 杨登透露了他的解决方式：在蛋壳公寓长时间未能处理的情况下 ， 租客可尝试联系贷款提供方微众银行核实退租情况 ， 以解除贷款合同 。
选好平台谨慎“借贷”
长租公寓作为租房行业中的一种新兴模式 ， 发展前景不可小觑 。 但行业的革新总会伴有个别参与者的不稳定性 。 企业要想谋求长久良性发展 ， 须制定合理、合法、符合市场规律的经营模式 。
另一方面 ， 租客和房东在与此类中介平台签订合同时 ， 一定要仔细审查企业资质与运营情况 ， 不可贪图金钱上的一时得利而与资质不佳的平台签约；租客在选择平台分期贷款支付房租时 ， 更要留意贷款条款以及风险事宜 ， 避免平台跑路侵害自身权益 。
来源：新浪科技作者：白风


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