科技住宅|科技住宅“越过山丘”的那十年 | 答案之城
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本文转载自公众号：“未来可栖”
十年之前 ， 房地产行业出现了第一个销售规模破1000亿的企业 。 当时 ， 所有地产企业看到的是一个黄金时代闪耀着最亮光芒 ， 仿佛一切充满希望 。
十年过去 ， 互联网改变了所有人的生活 ， 社交、电商、新消费、新能源汽车、大健康、AI作为经济新势力崛起 。 蓦然回首 ， 当下最热的新经济话题中 ， 房地产已经黯然失色 。
变化悄然发生 ， 房地产努力跟上大时代步伐 。 互联网成为行业拼产品和管理能力的新战场、社群、科技等新兴领域也进入开发商的细颗粒生态……跨界、互联、强化、变革不断发生 ， 老行业也在解决新问题 。
审美、距离、社群、科技、用户、需求、品牌等 ， 这些看似简单的词汇在房地产行业有了新含义和新趋势 。 然而 ， 创新颠覆的旗帜背后 ， 我们重新发现了一个个被误解的现象 。
2020年 ， 开启的是十年新征程 ， 也是传统行业的再进化 ， 每个人都在寻找未来之钥 ， 每一刻都在走向答案 。
“在不远的未来 ， 没有智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流” 。
这是1995年 ， 比尔·盖茨在《未来之路》中描绘的他眼中“科技住宅”的模型 ， 为此他专门在华盛顿东海岸建造了一所有自动化控制系统的房子 ， 并在其中的一面墙上搜集了地球上的所有元素 ， 让它显得非常科技 。
但这种具有未来感的房子 ， 并不是国内人眼中的科技住宅 。
01
智慧家居就是科技住宅
很长一段时间 ， 国内地产市场上智能家居与科技住宅之间的界限是模糊不清的 。
只要能跟科技沾上边 ， 卧室里有电动窗帘 ， 门口安了指纹密码锁 ， 就都敢说自己是“科技住宅” 。
2014年也一度流行过云管家、智能家居这种基于互联网交互设施的东西 ， 广告标语上写着“一键归家 ， 智能互联“ 。 彼时华为和小米都是开发商眼中的香饽饽 。
魔镜与智能屏也是曾经的“科技宠儿“ ， 前者常见于浴室 ， 后者一般安装在玄关 。
魔镜一般号称不结雾 ， 能够显示实时天气和温湿度 。 智能屏的功能更集合一些 ， 除了可视对讲和遥控开关门 ， 更高级一点的还能一键识别用户的身体数据 ， 只不过站在“镜子”前的时间要更久一点 。
那时候 ， 在所谓“科技大宅”的样板间里转一圈 ， 电动窗帘、魔镜、智能屏一通炫酷操作 ， 一股股科技互联网冲劲势能涌上头 ， 仿佛置身比尔·盖茨华盛顿东海岸的大豪宅 ， 转头一问才知道是毛坯交房 。
如果你问那这些东西怎么来呢？开发商还会好心的给你奉上ABCD版的装修方案 ， 问一句“买不买装修包啊“ ， 当然 ， 这是额外付费的 。
智能家居范畴里的“伪科技住宅“只能称得上是给房子披上了一层华丽的科技外衣 。 开发商们只负责向供应商采集技术或设备 ， 再自由整合进自己的样板间 。 没有门槛 ， 没有差异 ， 区别只是在于你买了华为 ， 而他买了小米 。
到底什么是智能家居 ， 什么是科技住宅？知乎上有位产品经理做过一个形象的比喻：智能家居好比手机里的各类APP ， 解决的是某个具体的使用需求 ， 而真正的科技住宅好比是安卓或者IOS ， 依靠的是整个系统协调配合去构建阳光、空气、水、温湿度这些居住生态 。
02
看不懂的概念才最高级
任何一个新生事物的诞生 ， 都不可避免的会伴随着质疑 。 十年前的科技地产 ， 也的确经历过“不被认可”的尴尬局面 。
科技系统的原理复杂难懂 ， 又不能把全城百姓聚起来“上课” ， 开发商们不得不自己拎出来简单直接的概念来教育市场 。
最开始做这件事的是朗诗 。
南京朗诗国际街区头一个把「 恒温、恒湿、恒氧」六个大字写进了封面、贴到了墙上 ， 定下了中国科技住宅最原始的标签 。
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