郎酒地产：汪俊林弃房保酒
红花郎、青花郎、顺品郎...汪俊林如数家珍 。 五天前的中国国际酒业博览会上 ， 在经过郎酒展位时 ， 他向酒协等领导一一介绍郎酒的酒种 。这届酒博会会址选在了泸州 ， 也是郎酒的大本营 。 身为郎酒掌门人的汪俊林 ， 自然不会错过这个绝佳的品宣机会 。他微微佝偻着身子 ， 笑意盈盈 ， 言辞间颇有东道主场的爽利 。 面对领导 ， 汪俊林应答如流 ， 这位四川“酒王”一如过往伶俐机巧 。酒博会前几天 ， 他刚和董卿一起为吴家沟酿酒区启用剪彩 ， 并宣布开启郎酒“百亿冲千亿”的历史新征程 。这是一份迟到的千亿雄心 。 对汪俊林而言 ， 若是没有数年前那次官场“变故” ， 在白酒生意之外的另一赛道 ， 或许他早已实现千亿梦 。这条“千亿赛道” ， 就是多年前被他舍弃的房地产 。豪宅大玩家往事早在十几年前 ， 汪俊林、汪俊刚兄弟 ， 便已是成渝地产圈业内蜚声的行家里手 。 位于成都城南的麓山和麓湖大盘 ， 被誉为成都最成功的地产项目之一 ， 风靡业界 。 这些项目均出自汪氏兄弟之手 。据了解 ， 汪俊林最早于2003年涉足成都房地产市场 。 当年 ， 汪氏兄弟名下万华房地产公司 ， 先是在双流县万安镇麓山片区拿地4300亩 ， 用于开发高端别墅区 。彼时 ， 万华拿地成本为25万元/亩 ， 建成后的别墅则以1.5万元/平出售 。 2009年 ， 当年麓山项目甫一开盘 ， 即受到市场热捧 ， 当年以27亿元的总成交额摘得全国别墅销冠 。经此一役 ， 豪宅大玩家汪氏兄弟一战成名 ， 而后不断加大地产投资筹码 。 不过 ， 这段成功的别墅操盘史 ， 也为汪俊林后来协助调查埋下隐患 。2012年底 ， 原四川省委副书记李春城被查 ， 成为十八大后首位落马的省部级高官 。 伴随李春城被查 ， 汪俊林也随之陷入到行业生涯前所未有的至暗时刻 。2012年12月 ， 汪俊林因涉及成都某案件被要求协助调查 ， 而后陷入失联状态 ， 直至2015年 ， 才重返公众视野 。 据知情人士透露 ， 彼时汪俊林协助调查乃因事涉李春城案 ， 其中或与房地产利益输送以及郎酒改制有关 。当年的中纪委通报指出 ， 李春城利用职务之便为他人谋利 。 上述知情人士另外表示 ， 李春城案中 ， 汪俊林的麓山国际房地产项目 ， 在拿地过程中存在利益输送 。 从当年25万/亩的低廉拿地价 ， 也可看出异样端倪 。除此之外 ， 万华投资在成都南城板块获取的2万余亩一级土地整理地块 ， 也存在超低价获地问题 。 2002年 ， 成都市长任上的李春城提出打造南部城市副中心 ， 计划投资500亿元 ， 发展成都南部高新区 。伴随成都南城板块崛起 ， 2006~2008年间 ， 汪俊林的万华投资大手笔拿下南湖发展区逾2万亩一级土地整理项目 。 此后2009年 ， 在上交以上土地整理地块后 ， 万华投资又以超低价竞得近4000亩土地 ， 用于房地产开发 。接近该项目人士表示 ， 这些土地整理项目属于土地一级开发整理 ， 以协议出让的方式获得 。 表面上是土地整理 ， 实际是变相拿地 。弃医从商 弃房保酒得益于与李春城关系密切 ， 汪俊林得以在成都房地产市场中频频低价拿地 。据相关媒体报道 ， 2012年 ， 李春城在北京跑关系谋高升 ， 汪俊林鼎力相助并给了李100万元 。 另外李春城迷信风水学 ， 在李家祖坟迁坟时 ， 汪俊林亦曾给过数百万资助 。汪李二人的交情并非自成都始 ， 早在李春城泸州任上 ， 二人便已有了不菲交情 。 当年 ， 因汪俊林开手续不全新车上路 ， 与交管部门发生口舌 ， 汪俊林一个电话直接打到时任泸州市委书记的李春城处 。 为此 ， 李春城对涉事交管部门严加指责 ， 声称后者不够通权达变 。由此一事 ， 足见二人关系非同一般 。 李春城当政泸州期间 ， 汪俊林亦由此迎来人生最重要的转折点——入主郎酒 。 至今 ， 泸州当地普遍认为当年汪俊林以民企身份参与郎酒改制 ， 同样缘自李春城大开绿灯 。现年53岁的汪俊林原为泸州医学院出身 ， 后来也随行就市进入医药领域工作 。 最早 ， 汪俊林担任成都药企恩威集团研究所所长 ， 而后在泸州国营制药厂厂长任上大展身手 ， 仅任职一年便将濒临倒闭的泸州制药厂扭亏为盈 ， 实现销售额增加4-5倍 。1993年 ， 汪俊林经过一系列的改制 ， 将泸州国营制药厂变为如今的宝光集团 。 2002年 ， 擅长改制的汪俊林再次迎来机遇 。 郎酒集团因经营不善开启改制重组 ， 最后汪俊林的宝光药业以4.9亿元买下郎酒集团76.56%股权 ， 成功将净资产达6余亿的郎酒收入囊中 。彼时 ， 该笔交易被外界誉为“蛇吞象式”并购 。 由于郎酒集团原为国有企业 ， 而后多年 ， 业内关于该起并购是否涉及国有资产流失的议论 ， 一直难以消弭 。颇为蹊跷的是 ， 当年收购郎酒的竞标名单中 ， 不乏茅台、五粮液、中粮以及新希望集团等实力卓然的知名企业 。 而最终汪俊林击败重重强敌 ， 郎酒得以花落宝光药业 。此后汪俊林曾就郎酒改制期间个人经历感叹道：个中阻力困难 ， 一言难尽！在经历过李春城案低谷后 ， 重返台前的汪俊林开始完全专注到白酒生意上 。 今年5月 ， 郎酒股份正式递表 ， 寻求A股上市 。 与此同时曾经的豪宅大玩家似乎已对房地产失去兴趣 。
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