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|银行行长：房子缩水、现金贬值！手持2样东西才安稳

2020年的房地产市场 ， 注定不会太平静 ， 从2月份开始 ， 整个楼市就充满着奇幻色彩 ， 超过100个城市售楼部关闭 ， 销售降至零状态 ， 随后的楼市绝地反击 ， 开始了金三银四的销售小高潮 ， 然而并没有掀起多大的浪花 ， 被迎面而来的调控政策强压下去 。
从5月份开始 ， 整个房地产市场就表现得不尽如人意 ， 虽然个别城市的房价有上涨势头 ， 但总体房价却被调控牢牢锁定 ， 平平淡淡至今 ， 8月末央行再度为房企加压 ， “三条红线”横空出世 ， 业内人士预计 ， 一场降价潮或许在所难免 。
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房价起伏不定 ， 前途不明的情况下 ， 市场上的买房人开始着急了 ， 腰包里的钱越来越多 ， 今后该如何处置？房子还能不能买？成为了一件摆在台面上急需解决的事情 。 如果搁在10年前 ， 答案只有一个：买房 。 1987年 ， 全国房价平均408元/平米 ， 2020年全国房价超过1万元/平米 ， 涨幅25倍 。
随着楼市进入发展新阶段 ， 手中有钱了 ， 继续买房、存到银行 ， 还是用作它途？很多人迷茫 。 今天 ， 咱们就唠唠这个话题 。 房子会缩水、现金也贬值 ， 一位银行行长直言：手持2样东西不慌！
|银行行长：房子缩水、现金贬值！手持2样东西才安稳
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先展示几组基础数据：
1、社科院在针对2020年的全国房价涨幅预测时 ， 给出数据 ， 今年全国房价平均上涨6.1% ， 虽然上半年房价涨幅并没有达到6.1%水平 ， 但是下半年房价开始快速追赶 ， 全年6%应该没问题 。
2、根据现阶段的银行定期存款利率来看 ， 多数银行定期利率维持在3%以内 ， 几乎找不到超过3%的利率 ， 能达到4%的少之又少 ， 极其稀罕 。
房价下跌代表衰退和家庭人口减少House Prices Down Represents Reduce
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3、有银行行长通过分析大量过去20年的M2与物价之间的比值关系 ， 得出结论 ， 经济增长必然带动广义货币M2超发 ， 在GDP增速保持正向前进的时候 ， M2增速始终会略高于GDP速度 ， 所以人民币对内购买力降低在中长期将继续存在 ， 根据经验来看 ， 年贬值约为7% 。
【购买100万元房产 ， 1年后升值多少？】这套100万元房子 ， 暂且以房价年增长6%计算 ， 那么在1年之后的房价应该为106万元 。 虽然看起来涨价不少 ， 但是还需要考虑到因为经济增长导致的货币贬值情况 ， 1年时间里 ， 100万元购买力降低了7万元 ， 所以买这套房子的实际增值幅度为负1万元 。
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【100万元定存 ， 1年后增值多少？】100万元存到银行定期1年 ， 利率依据最高的4%计算 ， 1年之后本息一共为104万元 ， 比起房子增值6万元有很大的差距 ， 但是房子并不是现金流 ， 房价不涨的环境里 ， 难以变现 ， 无法流动的资产并不是财富 ， 所以如果要选择 ， 普通人更应该选择存款得利4万元 ， 同时减掉M2等因素贬值的7万元 ， 总收益为负4万元 。
可以看出 ， 买房在缩水 ， 现金也在贬值 ， 如何保障自己的财富价值？实践证明 ， 手握2样东西才可以 。
1、黄金 ， 马克思直言“金银天然是货币 ， 货币天然不是金银” 。 说出了黄金之所以能被当作通用等价交换物的本质 ， 黄金之所以被世界各国当作通用货币并且相互认可结算 ， 根源还在于黄金的保值属性非常平稳 。
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黄金拥有世界储备功能 ， 很多财富多的人都会多领域投资 ， 持有黄金也是必不可少的一个渠道 ， 目前世界已经开采出来的黄金大约在15万吨 ， 各国央行的储备金总计达到4万吨 ， 个人储备的黄金大约为3万多吨 。


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