为什么|全球第4座瑞府，华润为什么选在天津
【为什么|全球第4座瑞府 ， 华润为什么选在天津】瑞府从来不缺传奇 。 2019年 ， 全球第一座瑞府落地深圳湾 ， 启动线上选房的当天 ， 总价8000万的户型不久就被秒光 。 华润置地收获了这样的“战绩” ， 引爆了深圳湾 ， 甚至引起了全国对深圳楼市的关注、对瑞府产品的好奇 。
身处深圳最具商业价值的地段、南山后海新地标 ， 在不可复制的顶尖设计师打造的户型中 ， 尽揽整个深圳湾海景 。 怪不得深圳人说 ， “住进了瑞府 ， 不仅是财富的证明 ， 也是身份的象征” 。 瑞府也毫无疑问的登上了2019年《中国10大超级豪宅》排行榜 。
华润置地不仅在深圳打造出一个个瑞府、幸福里、万象城等杰出地标、“神盘” ， 也从未停止在全国打造经典作品的脚步 。 此后 ， 华润置地把瑞府系作品从深圳、广州再带到了沈阳 ， 实现了从世界级湾区的封面豪宅 ， 到各城市中心的品质延续 。
2020年底 ， 全球第四座瑞府系作品就要来了 。 秉承着瑞府一如既往的品质人居打造理念、打磨高端产品的经验 ， 华润置地出品的瑞府落子天津 ， 有意打造天津河西区顶级封面 ， 刷新豪宅封面 ， 焕新百年津门 。
一样的品质和理念 ， 天津·瑞府不同的是 ， 华润联合了打造天津之眼、意式风情街等城市名片、更懂天津的城投置地 。 这样一来 ， “华润+城投”双国企强强联袂的配置 ， 为产品的品质打上一剂“强心针” ， 是生活品质的实力保障 ， 也是津门情怀的完美释放 。
全球第4座 ， 为什么选在天津梅江新区板块？
最近 ， 中国房价进入“万元时代”引发热议 ， 国家统计局数据显示 ， 全国新建商品住宅单月成交均价已连续4个月高于1万 ， 而今年全年的平均价格也已经逼近万元 。 不过 ， 虽然房价已破万元大关 ， 仍有不少城市房价依然处于低位 ， 表现分化 。
个别城市房价处于低位的原因是“缺人” ， 城市房价上涨的主要动因之一就是人才 。 而今年8月10日 ， 天津市人民政府印发了关于落实国务院《政府工作报告》重点工作任务分工的通知 ， 强调要深入实施海河英才计划 ， 此举一出 ， 预计着下半年天津还将加大人才引进的力度 ， 吸引更多中高端人才来津落户；加之天津处于环渤海经济圈 ， 与首都经济发展共振 ， 环渤海地区的经济中心的地位 ， 可稳固房价、长久支撑着城市发展 。
在城市结构性分化的过程中 ， 房价分化也日益严重 。 所以投资房产的眼光显得尤为重要 ， 不仅是楼盘的质量 ， 楼盘所处的位置、周边的医疗、教育、生态等各类配套更是房产增值的必备要素 。 天津·瑞府所处的梅江新区板块 ， 位于天津河西区的南部新城 ， 以生态居住为主 ， 规划有大型居住区、学校、医疗养老机构、商业中心及双湖景公园 。 是众所周知天津的“富人区” ， 也是个极具发展潜力的住区 。 
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首先从成交来看 ， 梅江板块所处的河西区的市场热度在全市数一数二 。 今年5月 ， 在市场普遍比较低迷之时 ， 河西区新房成交量环比上涨46% ， 同比上涨91%——今年比去年同期增长了近一倍的量 。 成交套数与常年稳居top1的河东区仅相差10套 ， 大有赶超之势 。 连二手房市场 ， 河西区的成交量也是数一数二 ， 同月二手房的成交表现 ， 仅次于南开区 。
从房价来看 ， 河西区的新梅江在当下的市场环境 ， 也直接“杀出了一条路” 。 数据显示 ， 今年6月天津市区新房成交前十名中三个来自新梅江 。 楼市冷清 ， 新梅江楼盘签约均价超过4万/ m² ， 价高竟还能卖得好 。 后续连几月在天津成交均价4万/ m²以上的排名中 ， 都能看到新梅江的身影 。
除了成交热度 ， 梅江新区的潜力已经显现 。 不仅是华润、城投 ， 这里已经集聚了绿城、中海、仁恒等实力雄厚的品牌房企 。 竞争之下 ， 提升区域整体产品力的同时；多开发商的进驻 ， 不止可以炒热板块 ， 更重要的是可以带动区域配套越来越优质 。
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