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为什么|全球第4座瑞府，华润为什么选在天津( 二 )


据了解 ， 目前新梅江板块已开通了地铁1、6号线 ， 地铁8、10、11号线也正在建设中 ， 未来还规划有12号线等 。 另外 ， 商业配套也将加速板块的腾飞 ， 新梅江文体中心也已投入使用；中海新入手约10万平米商业综合体 ， 并将与地铁6号线解放南路站相接驳；加之今年计划供应的商服用地 ， 体量超50万方 。 这意味着 ， 天津的新商圈正在崛起 。
能挑得起高端豪宅、改善区的担子 ， 少不了的条件是坐拥丰富的自然资源 。 新梅江整体规划了三个轴带：梧桐大道 ， 都市绿洲 ， TOD水廊 。 未来将会打造TOD模式 ， 同时还规划有四大主题公园 。 为社区居民打造集休憩、娱乐、文化、休闲、体育活动于一体的复合型生态生活区 。 整个板块发展完整 ， 商业、居住、人口、文化 ， 环环相扣 。
有业内人士评价 ， 2005年开始 ， 梅江新城祭出了“天津豪宅区” 。 按照板块生命周期 ， 新梅江区已经过了起步期、阵痛期 ， 目前进入成长期 ， 而房价涨幅在成长期体现最明显 。
天津人眼中的“七龙珠”
身处豪宅板块 ， 要有什么配置 ， 才称得上是“真豪宅”？
可以说 ， 天津·瑞府的出现 ， 震惊了天津房地产业内人士、本土改善及豪宅客群 ， 甚至是在北京工作的购房客 。 当地知名媒体人给天津·瑞府起了个别名——“天津七龙珠” 。 从软硬件、到设计、配套、户型、园林、物业、智能化 ， 从内到外 ， 都超出天津豪宅项目标准 ， 所有豪宅的优质要素齐聚 ， “召唤”出一座津门·瑞府 。
坐拥梅江新区唯一珍稀地块 。 城投华润拿下的地块优势是不可复制的 ， 属于“天生的豪宅” 。 整个地块建筑面积达26万m² ， 是梅江新区最大的住宅地块 ， 地块形状完整、方正布局也是比较稀缺的 。 从居住角度来说 ， 此地块的宽窄度比是5:2、楼座横向排布 ， 拥有极致南向面宽资源、奢阔进深比；从建筑布局来看 ， 1:1建筑高度与建筑间距比 ， 超80米超宽楼间距 ， 给居住者享受开阔居住感受 。
为什么|全球第4座瑞府，华润为什么选在天津
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与最新顶级豪宅对标的玻璃幕墙式立面 ， 尽显高级 。 天津·瑞府采用“铝板+玻璃”立面用材方式 ， 5A写字楼标准全铝板上墙 ， 结合落地窗大面积LOW-E玻璃嵌入高级灰艺术元素的表现手法 ， 使建筑立面更具现代质感 。 2020年新推出的豪宅 ， 如北京的颐和金茂府、中海甲叁号院等单价在15万/ m²的豪宅作品 ， 都决定采纳了这样高造价的外立面 。 环保的同时 ， 可以“经久不衰”的保持楼体的“容颜” 。
项目采用了三段式的建筑风格 ， 经典的屋顶、塔身、基座三段式结构 ， 底部基座外立面除了石材以外 ， 镶嵌金属包边 ， 相当于工艺品的珐琅掐丝的手法 ， 同时融入天津传统文化细节 ， 让建筑整体既彰显自身高贵气质 。 天津·瑞府以前瞻的现代手法与工艺 ， 运用极简美学主义 ， 塑造简而不凡的整体风貌 ， 能给居住者营造一种回家后能够充足放松惬意的生活体验 。
为什么|全球第4座瑞府，华润为什么选在天津
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全球高定大师联合设计的城市封面 。 天津·瑞府聘请W.DESIGN无间设计、GOA大象设计、IPD艺普得景观设计 ， 三家全球顶级设计大师营造现代建筑风格——GOA大象设计首席设计师张晓晓、园林设计大师Marius Brits、空间设计大师、无间设计创始人吴滨 ， 三位设计界的翘楚 ， 组成“设计天团” 。 如果看过杭州亚运村、湘湖逍遥庄园、浙商银行总部、苏州桃花源会所 ， 就能对他们的实力略知一二 。
两轴六园 ， 住进“公园里的房子” 。 天津·瑞府从多种维度打造了艺术园林 ， 从主入口空间、社区中心区、体育锻炼区、静思空间、家庭活动空间、创意学习区 ， 加起来超88000平米景观规划 。 从功能、生活、审美三重维度、以华润润享家体系为准则打造景观 ， 构筑全龄互动社区 。


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