富途证券|新股定价 | 第一服务控股获66.69倍认购，定价2.4港元
富途资讯10月21日消息 ， 本周三$第一服务控股(02107.HK)$发布公告 ， 公司发行2.5亿股 ， 每股定价2.4港元 ， 每手2500股 ， 预期10月22日上市 。
公开发售阶段第一服务控股获66.69倍认购 ， 分配至公开发售的发售股份最终数目为1亿股 ， 占发售股份总数的40% 。 合共接获95689份有效申请 ， 一手中签率10% ， 认购30手稳中一手 。
此外 ， 国际发售获适度超额认购 ， 发售股份最终数目为1.5亿股 ， 相当于发售股份总数的60% 。 富途资讯整理相关数据如下表：
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所得款项净额约5.44亿港元将用作以下用途：约50%将用于寻求战略或投资物业管理公司；约20%将用于投资能源运维项目及取得能源运维权；约5%将用于研发绿色科技；约10 %将用于提升资讯科技系统及发展智慧社区；约5%将用于吸引及培养人才；约10%将用于一般业务营运及用作营运资金 。
据悉 ， 该公司将自身定位为透过科技创新促进舒适生活的服务提供商 。 致力于物业生命周期各阶段为住宅及非住宅物业客户提供数字互联、绿色、健康的人居体验 。 公司的控股股东集团包括$当代置业(01107.HK)$、当代投资集团及极地控股集团 。 于最后实际可行日期 ， 当代置业由张雷最终拥有66.11%权益 。
按综合实力计 ， 中指院按将公司评为2020中国物业服务百强企业第31名 ， 较2015年的第76名跃升45位 。 于2020年5月 ， 中指院亦将公司评为2020中国物业服务百强服务质量领先企业之一 。 于2018年至2019年 ， 公司的在管建筑面积年增长率为29.6% ， 高于物业服务百强企业的在管建筑面积年增长率15.1% 。 于2020年4月30日 ， 公司于中国19个省的52个城市订约提供物业管理服务 。
财务数据方面 ， 公司在往绩记录期实现了快速增长 。 收入从2017年的3.79亿元人民币增至2019年的6.24亿元人民币 ， 年复合增长率约为28.4% 。 净利润从2017年的41.8百万元人民币增至2019年的83.9百万元人民币 ， 年复合增长率约为41.6% 。
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行业方面 ， 根据中指院的资料 ， 城镇化加快导致中国物业管理行业的市场份额持续增长 。 在中国城镇化率不断提高的同时 ， 中国物业管理行业的在管建筑面积不断增长 ， 复合年增长率为8.2% ， 物业管理行业的收益由2015年的人民币3,983亿元增加至2019年的人民币5,687亿元 ， 复合年增长率为9.3% 。
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绿色人居解决方案市场方面 ， 2019年 ， 绿色人居解决方案市场的绿色科技谘询及系统安装服务分部由2015年的人民币77亿元增至2019年的人民币204亿元 ， 复合年增长率为27.6% 。 【富途证券|新股定价 | 第一服务控股获66.69倍认购，定价2.4港元】
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