江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

观点地产新媒体|9月中国产业地产TOP20报告·观点月度指数( 二 )


经营动态方面 ， 近几个月亿达中国正积极利用旗下轻资产平台亿达未来与各地政府签署合作 ， 如8月份与廊坊、潍坊两市达成合作 ， 9月份则与沈阳辽中区达成合作 。
物流景气指数回升 ， 仓储指数持平50.8%
根据中国物流与采购联合会发布的数据显示 ， 9月份中国物流业景气指数为56.1% ， 较上月大幅拉升3.9个百分点；中国仓储指数则为50.8% ， 与上月持平 。
其中 ， 物流业景气指数的回升 ， 受惠于传统物流旺季的到来 ， 以及国庆中秋两节的来临 ， 仓储需求保持旺盛 ， 物流活动持续活跃 。
关注分指标 ， 会看到新订单指数为55.9% ， 较上月回升4.3个百分点；主营业务利润指数为53.4% ， 较上月回升4.7个百分点 。
两项分指标的大幅拉升 ， 反映了供应链上下游企业的物流需求进一步增大 ， 而物流需求的增大显著提升了业务量 ， 物流企业的总体经营状况亦因此得到改善 。
仓储业上 ， 9月份中国仓储指数与上月持平 ， 而设施利用率、收费价格、主营业务成本、平均库存周转次数、业务活动预期等主要分项指数均较上月有所回升 。
期末库存指数较上月回落0.6个百分点至49.4% ， 而平均库存周转次数指数较上月上升5.8个百分点至55.8% ， 显示9月继续处于去库存周期 ， 商品周转效率提升明显 ， 出库量增加 ， 库存水平下降 ， 商品需求增长明显 。
从全国仓库需求看 ， 根据物联云仓数据 ， 9月一线城市需求面积71.25万平方米 ， 二线城市需求面积56.22万平方米 ， 其他城市需求面积24.31万平方米 。 总体而言 ， 一线城市的仓库需求较上月有所下降 ， 而二线及其他城市的需求上升较大 。
仓库需求的变化亦显著反映到价格上 ， 一线城市仓库价格30.20元/平方/月 ， 环比下跌1.5%；二线城市24.13元/平方/月 ， 环比上涨2.4%；其他城市17.19元/平方/月 ， 环比上涨17.19% 。 可以看到 ， 除一线城市外 ， 其余城市仓库价格均有所上涨 。
具体到各物流地产企业 ， 9月万纬沃尔玛沈阳生鲜配送中心正式开仓 ， 该配送中心是为辽宁省及长春市16家门店提供生鲜食品集中存储及配送的总仓 。
可看到 ， 国内市场消费习惯正快速转变 ， 对生鲜食品的需求持续增强 ， 因此对冷藏库、生鲜配送中心等需求相当旺盛 。
物流企业资本市场动作方面 ， 普洛斯继续加强对中国物流市场的投资 ， 与建发集团共同发起设立普洛斯建发股权投资基金 ， 基金目标规模75-100亿元 。 据了解 ， 该投资基金将以物流供应链为重点 ， 同时布局相关消费升级、科技创新与应用等领域 。


推荐阅读


上一篇：短期借款|招商蛇口前三季度净利下滑超50% 短期借款增长五成

下一篇：全国党媒信息公共平台|【10月12日至18日民声热点】河北取暖季将至 供暖相关问题增多