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观点地产新媒体|9月中国产业地产TOP20报告·观点月度指数


来到9月份 ， 东湖高新公告了具体的公募REITs计划 ， 亦是国内产业地产行业首个公开披露园区资产公募REITs方案的企业 。
该REITs将采取“公募基金+ABS”的结构 ， 是目前国内可行性较高的一种结构 ， 将给其他企业带来重要参考 。
物流产业方面 ， 9月中国物流业景气指数为56.1% ， 较上月回升3.9个百分点 。 仓储指数则为50.8% ， 与上月持平 。
受惠于传统物流旺季以及国庆中秋两节的来临 ， 仓储需求保持旺盛 ， 物流活动持续活跃 。
华夏幸福重回榜首 ， 月内录得数单重要签约
【观点地产新媒体|9月中国产业地产TOP20报告·观点月度指数】9月 ， 华夏幸福重回“中国产业地产运营发展指数TOP20”榜首 。
华夏幸福当月录得数项重要签约 ， 包括与佛吉亚签约 ， 将在南京溧水产业新城建立排气系统零部件研发及生产基地；总投资近10亿元的6个新材料项目 ， 签约落地华夏幸福萧山产业新城 。
另外 ， 华夏幸福还与浙江金华开发区签订产业发展合作框架协议 ， 内容涉产业发展、新城规划等方面的战略合作 。 协议内容并未提及土地整理和基础设施建设 ， 市场猜测或将以轻资产运营的方式参与区域开发 。
招商蛇口和张江高科则锁定前三 ， 招商蛇口月内实现了苏州金融小镇花园天地开街 ， 苏州壹棠服务公寓也于同日开业 ， 这是招商蛇口与苏高新金控联合打造的特色小镇项目 。
产业地产公募REITs月内录得进展 ， 东湖高新公告称 ， 拟开展公开募集基础设施证券投资基金（基础设施公募REITs）的申报发行工作 ， 拟选取资产是位于东湖高新区的武汉软件新城1.1期产业园项目 ， 初步募集规模约8.5亿元 。
东湖高新也因此成为国内产业地产行业首个公开披露园区资产公募REITs方案的企业 。
东湖高新这一单REITs将采取“公募基金+ABS”的结构 ， 并可能会加入“股+债”的私募基金层级 。
资料显示 ， 武汉软件新城已经建成项目面积超过100万平方米 ， 集新一代信息技术、智慧健康、文化与科技融合等三大特色产业集群于一体的智慧园区 。
不过 ， 东湖高新手中自持园区中符合申报条件的只有2014年交付的1.1期项目 ， 共有11栋楼 ， 占地3.4万平方米 ， 总建筑面积16.6万平方米 。
受困债务问题已久的亿达中国对外表示 ， 控股股东中民嘉业正洽谈出售公司股份 ， 预料交易将导致控制权变动 。


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