杨志纯：弘毅教练谈疫情之后要不要买房
受疫情影响第一季度国内房企业绩下滑68% ， 多地出现二手房与新房存量过剩 ， 阿里法拍显示上半年阿里法拍平台的法拍房数量上涨128倍 。 很多人此刻会犹豫要不要买房？房子可以说是大家生活的必需品 ， 而现在的房价可以说是越来越高 ， 许多人都被房价折磨 ， 许多人一生的积蓄只能够买一套房子 。
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回答要不要买房需要有两个前提 ， 一是问问自己的目的 ， 二是问问自己要在哪里买？如果你是炒房投资那么就需要谨慎 ， 因为最近多家银行下发相关文件 ， 暂停开发贷 ， 对房地产的融资收紧或暂停 。 而如果你是刚需的话 ， 那么你随时可以买 。 现在的社会房子已经不仅仅只是成为居所 ， 承载的东西很多很多 。 例如在一些大城市 ， 那么房子就会成为你的落户地、子女入学地等等 ， 许多年轻人没有房子的话连婚都不好结 ， 并且即便是结婚了 ， 孩子也不太好上好的学校 ， 尤其是发展空间巨大的一线和新一线城市 。
【杨志纯：弘毅教练谈疫情之后要不要买房】第二个问题随之来了 ， 买哪里的？我坚持建议要买新一线城市 ， 核心城市 。 现在越来越多的年轻人希望自己的发展前往大城市工作 ， 不太想回到家乡 ， 因为对许多人来说 ， 家乡所能提供的个人空间有限 ， 未必适合个人发展 。 而现在在大城市工作工资肯定相对比较高 ， 配套医疗、教育、商业环境、身边人的知识层次都比家乡要好 。 所以现在家乡越来越留不住人 ， 那些大城市对人的吸引力更强 ， 北上广深之所以一直被当作楷模 ， 核心城市和新一线城市往往人口都是上千万 ， 而且还在增长 ， 比如苏州、郑州、杭州、佛山、重庆、成都不仅仅是枢纽 ， 更是地区经济中心 ， 在这里生活和就业未来发展空间巨大 。
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疫情之后一个特殊机会 ， 就是很多二手房、法拍房、新房价格很低 ， 因为开发商和销售商急于回笼资金 ， 所以价格优势明显 ， 如果可以配合一定的金融操作 ， 应该讲 ， 目前是购房的最佳时间 。
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