临深房价已破4万，“3字头”的深圳东部难掩尴尬？( 二 )
坪山部分新房价格数据来源：链家反观虎门 ， 经济发展虽较为不错 ， 但城市规划一般 ， 公共交通、基础建设仍相对落后 。尤其是目前待售的新盘 ， 多不在核心地段 ， 宜居性较低 。可由于新房也存在一定限价 ， 加上相对长安的房价较低 ， 能吸引到附近的买家 ， 所以虎门的新盘也并不愁卖 。二手房价方面 ， 虎门的价格则已经开始“奔4” 。根据链家信息 ， 在万达商圈旁的次新房万科云城 ， 自7月底以来 ， 成交单价多在3.7-3.9万元/平方米区间 ， 甚至出现了4.1万元/平方米的成交单价 ， 也刷新了虎门的二手房成交记录 。
数据来源：冰山指数虽然东莞紧跟着深圳出台了限价政策 ， 规定社保满两年或落户 ， 才能拥有购房资格 。 而据楼盘销售介绍 ， 落户的流程批下来需要半年 ， 实际的购房门槛要更高 。即使这样 ， 东莞房价的涨幅也依然在全国前列 。
数据来源：冰山指数最新数据 ， 东莞以环比1.2%的涨幅位居全国第二 。如今 ， 长安新房售价却依然突破4万元/平方米 ， 虎门也紧随其后“努力追赶” ， 但综合深圳的情况来看 ， 由于发展“一路向西” ， 松岗、沙井都已经开始“超5奔6” ， 甚至个别开始“破7” 。 那么 ， 临近的地方房价“破4” ， 是否也合理呢？
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